南京一成在售楼盘涨价 多数为刚需盘

　　近日南京一家房产网站公布的调查显示，今年以来全市有18家楼盘出现了不同程度的价格上涨，其中涨幅最高接近两成。楼市专家指出，相比较南京市近200家在售楼盘，依然属于“小众”群体，价格有变化属正常现象。

　　据了解，这18家涨价的楼盘大都是刚需盘，主要分布在江宁、江北以及仙林这三大板块，河西、城北等地也有少数楼盘上榜。该房产网站新闻主管陈诚表示，在对全市近200家楼盘于去年底时的售价和现售价做比较后发现，有18家楼盘的目前价格存在一定幅度的上涨，涨幅最小的1.3%，最大的接近20%。

　　涨幅最“凶”的是江宁东郊小镇，本月初该楼盘加推的多层房源，折后均价为7500元/平方米，涨幅达19.04%。其次是仙林的万科金色领域，去年该楼盘精装修价格9900元/平方米，今年3月份房价到了11000元/平方米，涨幅为11.1%。

　　“与近200家在售项目相比，涨价的楼盘依然是少数派，从整体上看，南京的房价仍维持在低位。”一位市场人士表示，这些价格上浮的项目有的是因为前期价格已经探底，卖光后开发商试探性地小幅提价，同时也是对老业主“有所交代”。“可以这么说，南京房价总体仍保持平稳，从长远看还有继续下探的趋势，买房人不用担心”，该人士说。(马祚波)