烟台楼市大展身手热拼五月 成交大幅上升

　　折扣延续、限时抢购、业主答谢、短信广告轰炸……尽管尚不清楚楼市能否在此轮逆市中走出皆大欢喜的独立行情,但从各楼盘名目繁多的营销活动中不难发现,一场没有硝烟的楼市营销大战正在悄然展开。

　　5月以来,港城楼市成交量大幅上升,楼盘特别是近几天以来,市区多家楼盘售楼处人气旺盛,无论是到访量还是成交量都呈现出快速上升的势头,个别项目甚至出现购房者排队咨询、看房等现象。

　　5月是传统的住宅销售旺季,为了把握这极佳销售的时机,很多楼盘为了赢得销售“五月红”,纷纷启动各种销售策略。一些即将面市的楼盘开始加大推广力度,如增加媒体广告投放,提高项目的知名度,树立良好的企业形象,为后期积累客户等。还有一些正在销售的楼盘,推出了多样的优惠方案和促销花样,通过开展优惠活动促进项目销售,制造浓烈的消费气氛,吸引了潜在购房者下手。

　　据了解,5月第一个周烟台楼市总成交455套,较上周351套,上涨23%,港城楼市降价促销效果初显。刚需集中区域成交量抢眼,均在100套以上,尤其是开发区本周成交156套,成为六区之首。开发区本周表现出色,东方国际取得预售许可后,网签数量直线上升,本周成交103套,助推开发区领跑六区；桦林颐和苑成交30套,星汇凤凰成交55套；福山本周成交量上涨明显,建盛福海城、福利莱万和城、万科假日风景成交量在本周销售排行榜上排名相对靠前,是福山区高成交的保障。

　　根据数据监控中心显示,5月份预计有12个纯新盘集中入市,房企集中推盘,优惠力度会加大,并且现在楼市成交并不理想,新盘低开或成为主流；5月份烟台楼市共有82家楼盘提供折扣优惠,其中不乏特价房、送家电、五万抵十万等优惠,弘盛青年城最低价格3800元/平方米,均价4200元/平方米,70到90平方米两居室赠送价值8000元的家电大礼包,94到100平方米三居室送价值一万的海尔家电大礼包,115平方米三居赠送价值一万二海尔家电大礼包；慢城宁海4500元/平方米起价,均价5200元/平方米……所以在这个阶段买房一定会物超所值。

　　烟台楼市5月份开发商优惠力度大,纷纷瞄准了红五月,优惠、特价房在5月更加密集,港城刚需购房最佳时机已经到来。记者夏超