“五一”小长假销量超去年 西安楼市迎来红五月

　　刚刚过去的“五一”小长假，西安楼市的表现参差不齐，“热闹有余成交不足”的报道屡见报端。据西安房地产信息网数据研究中心的数据显示：“五一”小长假期间，西安市全市商品房共成交638套，总成交面积为62355.45平方米。

　　记者在北郊某项目采访时，该项目销售主管认为，就目前楼市的情况来看，尽管调控政策仍未松动，业内人士期盼的“金三银四”并未出现，但从4月底到刚刚过去的“五一”小长假中的楼市表现来看，西安楼市或将迎来一个较为红火的“红五月”。

　　五一成交商品房638套

　　据西安市房地产信息网数据研究中心的数据显示：“五一”小长假期间，西安市商品房共成交638套，总成交面积为62355.45平方米。其中，普通住宅共成交528套，成交面积为54120.15平方米，较去年增加了159套，而成交面积与去年同比，增加了32.99%。其中，普通住宅较去年多卖了111套。业内人士分析，在世园会的整修开园、大幅促销、降价等多重因素的影响下，西安楼市在“五一”小长假中有这样的表现，并不意外。

　　据数据显示，从成交量来看，城北区域在天朗·御湖、海璟·台北湾、首创·漫香郡等项目的促销力度大力带动下，成交量比较大；而城东区域受到世园会开园的带动，大批旅客游览世园会的同时，也会顺便到访周边的一些售楼部，这使得城东诸多楼盘的售楼部到客量大增。数据显示，小长假期间，三天时间城东区域的普通住宅成交量为10114.32平方米，仅次于城北区域，成交套数为91套。

　　刚需是“红五月”助推器

　　记者走访热销的各大项目时发现，目前在楼市上最为活跃的置业者，仍是刚需置业。尤其是目前主推刚需置业的项目，在市场上尤为受到欢迎。

　　在北郊凤城八路的天朗·御湖，记者看到，该项目推出“跟着银行团大盘”的活动，每平方米直减2000元，主推户型皆为80-110平方米的刚需户型。记者在售楼部随机采访了几位诚意认购的置业者，其需求大部分为婚房置业、首次置业。

　　据2012年一季度西安房地产市场发展及二季度形势预警分析会上的数据显示，在四月最后一周，西安市各城区还将供应112396套可售房源，相比之前增加10%左右。其中，城东区域在售项目55个；城北区域可售商品房套数为20235套；高新区域在售项目46个等。业界人士分析，从4月底的楼市表现看来，市场状况在“刚需”的助推下，慢慢转暖；从楼市放量情况看来，在即将到来的五月，开发商将继续较大程度的放量房源。放量+刚需，“红五月”或将到来。(记者 王玫)