南京新房库存再次逼近5万套 房价5月或有更大降幅

　　新华网南京４月３０日电（记者 邓华宁）“银四”（四月）南京楼市新房认购量与成交量与“金三”（三月）相比出现双下挫，跌幅均在１０％左右。目前南京市新上市住宅库存４．９５万套，近期或将再次冲破５万套大关。业内人士表示，去库存已成为开发商５月份的当务之急，购房者有望获得更大幅度优惠。

　　根据３６５网统计，“银四”南京楼市新房认购６０７８套，成交套数为５４５３套，环比三月，均有１０％左右的下跌。四月南京新房上市量近４０００套，仅２１家楼盘共２３批次推出新房源，多数楼盘推盘量仅在百余套左右，平均去化率五成多。和３月刚需型、改善型齐出动的情况不同，４月新推楼盘中，刚需盘占据绝对地位。

　　在４月的销售套数热榜上，上榜的前１０家楼盘几乎都是刚需楼盘，除去绿地紫峰公馆和万科金色领域之外，其余８家楼盘的单价都在万元之内。

　　网上房地产数据显示，南京楼市库存房源套数升到了４．９５万套，近期或将再次冲破５万大关。目前，去库存已成为开发商的当务之急。