北京商品房环比、二手房同比连续五个月下降

　　市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布本市一季度经济情况。据初步核算，本市GDP比上年同期增长7%，经济开局基本平稳。值得一提的是，商品房环比、二手房同比的价格均出现了连续五个月的下降，“是近年来标志性数据”。市统计局新闻发言人于秀琴表示，如果房地产调控政策不放松，本市房价还有继续走低的空间。

　　7%

　　一季度GDP增幅垫底

　　一季度本市实现地区生产总值（GDP）3761.5亿元，按可比价格计算，比上年同期增长7%。这一数据在全国“垫底”。

　　■分析

　　经济基本面已趋平稳

　　7%的数据不仅低于往年均值，也低于国家一季度8.1%的增幅。市统计局副局长、新闻发言人于秀琴认为，在国内外市场艰难复苏的阶段，本市继续对房、车领域实施严格的政策控制， GDP走低是事先预期到的“代价”；只是工业受国际市场滞后影响，4.8%的增加值低得“大大出乎预期”。

　　她同时表示，这一“代价”是暂时的，因为目前已经出现了一些积极、活跃的因素。比如在经济增速趋缓的背景下，物价指数持续半年下降，特别是一季度就业人数同比增加40多万人，增长5%，登记失业率不到1.5%。“就业稳定和物价稳定是衡量经济调整成功与否的重要指标，说明经济基本面平稳。”于秀琴说。

　　5个月

　　二手房价同比连降

　　3月份，全市新建住宅价格同比下降0.8%，降幅较2月份扩大0.4个百分点，已连续两个月同比下降；从环比看，新建住宅价格下降0.4%，连续五个月环比下降。二手住宅价格同比下降3.4%，连续五个月同比下降。

　　■分析

　　坚持调控房价还能走低

　　“新建商品住宅价格出现连续两个月的同比下降，这是近年来房价走势的标志性数据。”于秀琴分析认为，除了2009年一度出现“小阳春”外，2008年以来本市住房销售面积持续下降，扣除保障房，纯商品房销售下降30%以上。

　　她预测，在房地产调控不松动的前提下，“房价稳步小幅回落短期内是有可能的”。

　　9427元

　　居民收入增速未降

　　全市城镇居民人均可支配收入9427元，同比增长11.7%；农村居民人均现金收入5453元，同比增长9.4%。

　　■分析

　　城镇居民收入实增7.4%

　　国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邢志宏分析说，一季度城镇居民人均可支配收入增幅比上年同期提高1.7个百分点。其中，工资性收入占68%，转移性收入占26%左右，合计占九成以上，都比上年有所提高。

　　工资性收入增长的原因是今年不少行业都提高了薪酬待遇，本市最低工资标准也有所上调，个税起征点调整后大部分劳动者缴税减少。扣除价格因素，城镇居民收入实际增长7.4%。

　　他指出，自从上世纪90年代以来，经济增速往往都高于居民收入实际增长，但从去年开始有积极变化，经济增速放缓但居民收入增速未降。

　　1.6%

　　财政收入增幅偏低

　　全市完成地方公共财政预算收入837.3亿元，同比增长1.6%。

　　■分析

　　企业经营压力拖税收“后腿”

　　相对于往常两位数的增长，于秀琴表示，财政收入增幅低也在预期之内。面对国内外市场需求疲软和成本大幅上升，企业经营压力较大，利润下降导致税收和财政收入降低。她认为，如果后期政策有针对性地进行调整，加上国际市场慢慢复苏，企业后期经营压力会有所减轻，“这有可能是近期的低点”。

　　晨报首席记者 姜葳