重庆2012年春交会21万套房供选 85楼盘有优惠

　　4月19~22日，2012重庆春季房交会将在重庆国际会展中心举行。昨日，市国土房管局介绍，本次房交会共推出一二手房21万余套，共141家房地产开发企业参展，目前已有58家开发商85个楼盘出炉优惠措施。

　　参展情况

　　房交会230楼盘参展

　　本次春交会共141家房地产开发企业和14家中介机构亮相，是历届房交会参展企业最多的一次，可供市民选择的房源达21万多套。市国土房管局相关负责人介绍，本次房交会提供可交易商品住房面积692万平方米，共73440套，可交易非住宅面积101万平方米，还提供了13.8万套二手住房房源。

　　记者查阅春交会参展企业名录发现，共有230个楼盘参展，其中市内楼盘222个，市外楼盘8个(海南省7个、成都1个)。参展楼盘中，普通住宅、洋房、高层、别墅等各种户型齐全，并有部分商铺。海南省的7个项目，以旅游地产为主。参与其中某项目开发的我市一开发商表示，展会上能有成交最好，但主要目的是为了推项目，聚人气。

　　本市不少开发商也借春交会推盘。重庆龙湖策划总监罗政介绍，除在售楼盘参与房交会外，位于北碚区的别墅项目也将参展，预计二季度开卖。协信重庆营销总监汪红说，预计下半年开盘的3个新项目也将亮相春交会。宗申动力城营销总监沈殿连也表示，此次春交会将有两个新项目跟消费者见面。

　　事实上，本届春交会的不少楼盘都是在3月底或4月初上市的楼盘。分析人士指出，很多开发商将在春交会前出货，预计4月份新推项目将超50个。

　　优惠政策

　　超过三成楼盘有优惠

　　据组委会介绍，现有58家房企的85个楼盘推出优惠，占参展楼盘的1/3强。记者昨日采访发现，品牌房企的优惠力度不小。

　　重庆龙湖方面介绍，龙湖目前在重庆旗下7个在售项目都将参展，推出两大优惠措施，一是企业补贴一半契税，二是老业主购房还可优惠1%。同时，龙湖还将推出近1000套特惠房源，平均优惠8万~50万元。融汇则将在春交会上推出特惠精品房，每套总价减4万元。协信地产则表示，专门针对春交会的优惠方案正在制定过程中，肯定比目前正在执行的优惠大。

　　组委会相关负责人表示，目前开发商正在“以价换量”，随着春交会的临近，将有更多的房企推出优惠。

　　二手房

　　14家中介推13.8万套

　　记者注意到，本次房交会共推出13.8万套二手房，共1163万平方米，接近去年秋交会的两倍。资料显示，去年秋交会的二手房源为73300套，共615万平方米。

　　本次房交会参展中介共14家，比去年秋交会多6家。上次未参加的大型中介大业兴、大泽置业，本次均参展。由于二手房源的增多，组委会特意将二手房区调整至室外广场，方便市民选购二手房。

　　钢运房产总经理王永明说，春交会上，他们手上的二手房源在钢运展区皆可查询。今年来，由于信贷趋于放松，重庆二手房市场异常活跃，主要是一些改善刚需者将原有房子挂牌出售。“今年一季度，钢运的二手房成交量环比上涨35%。在这个背景下，春交会上二手房源增多也不奇怪。”王永明说。

　　中原重庆地产副总经理何伟坚介绍，中原目前二手房源有5万多套，在春交会上参展的有7000多套。去年下半年，重庆二手房大幅萎缩，今年以来却非常活跃，中介机构自然愿意借春交会的平台展示二手房。“中介在春交会上展览的房源都是比较靠谱的，业主卖房意愿非常强烈，价格也与市场接近。”何伟坚说。