穗一手房3月成交量暴涨四成多

　　环比量升价跌，中心六区网签均价降逾千元，专家认为仍有下行空间

　　南都讯 记者徐凤 3月广州的楼市成交量明显复苏。据新浪乐居对阳光家缘官方网站监控数据显示，截至3月29日，广州十区二市一手商品住宅签约套数，同比去年3月份的4911套增长29.12%，成交量明显复苏。但一手住宅均价较去年同期下降4.57%，出现价跌量升的局面。(见附表)

　　数据显示，3月份一手住宅成交量为1806套，环比2月份的1261套增长43.22%，与1月的774套签约量相比更是增长133.33%。成交量明显复苏，且郊区成交量相对活跃。成交量虽然上升，但成交均价却出现下滑的现象。从中心六区来看，3月份的网签均价为17735元/平方米，环比2月19039元/平方米降逾千元，跌幅达6.85%。

　　广东工业大学房地产高级经济师申格联认为，3月份广州一手商品住宅下滑四成，主要是因为房企迫于销售压力积极让利的原因，再加上市场有住房刚性需求的人还是比较多，所以整体成交量呈上升态势。但是成交量上升不等于房价会跟着上涨，从总体趋势看，房价依然是下行的。

　　“楼市并没有真正回暖。”经纬行研究中心副经理曾英杰认为，成交量回暖主要是因为经过去年四季度的惨淡之后，不少项目的价格有所下调，消费者开始入市。此外，由于二月份是传统的淡季，成交量一向比较低，3月份环比之下就会出现成交大涨的现象。

　　地产经济学家邓浩志也认为：“楼价仍有下降空间，但成交量应该说已经触底反弹了。”

　　(本文来源：南方都市报 )