秦虹:2015住房供应80%靠市场20%靠政府保障

　　地产中国网讯 今日，住建部政策研究中心主任秦虹在参加“2012城市观点论坛天津行”（直播）会上表示，住房保障主要确保两类人：第一类是托底性的保障，即一部分家庭各种生存技能比较低，在市场中很难自身有所转变；第二类就是转变过度性的住房需求，如短期不稳定的人群。我国政府的保障目标也是确定在“十二五”末期，即2015年中国的城镇享受保障性比例占到总人口20%。也就是说通过发展住房市场，在住房提供方面20%靠政府保障，而80%靠市场。因此，市场供应仍是主渠道，今后市场发展空间仍然很多。

　　她还强调，中国的住房要靠以市场配置资源为主渠道，与政府提供保障相结合满足市场需求。今后中国大城市仍要面对三亿农民的进城要求，此外，中小城市的成长、向大城市集中的趋势亦愈加明显。然而，配合“住有所居”的政策还没有跟上，中国房地产市场十几年发展至今，市场膨胀很快，市场价值10年增长10倍，房地产企业数量也将增近七八万家，房地产的开发投资每年也要增加五六万亿、销售额也在六万多亿的规模。房地产市场发展很快，但相适应的政策还远不完善。

　　此外，她还提到，目前中国投资房地产的私募非常少，房地产资金仍然依靠银行贷款间接融资方式。她认为，在房地产金融改革中也应有效解决资金来源、拓宽渠道，使房地产风险和银行风险有效隔离，房地产行业才能健康发展。