36周以来深圳二手房成交首破千套

　　根据中原地产和世联地产的统计数据显示，上周深圳新房的成交量出现下滑，环比下降了6.04%；而二手房的成交量连续36周以来创新高，首次破千套。

　　新房成交下滑

　　根据深圳中原地产的监测，上周新房成交套数为684套，环比下降了6.04%，成交面积为5.94万㎡。从各区看，上周罗湖和盐田都仅成交1套；南山由于雍景湾部分新品成交，成交量大幅上升了129.27%；福田、龙岗、宝安的成交量则都有2~3成的下滑。

　　新房成交价格方面，上周的成交均价为18548.2元/㎡，环比上涨了9.75%。从各区看，罗湖、福田、宝安的价格基本上维稳；南山的价格下跌了7.63%。

　　二手均价上涨11.88%

　　根据监测，上周二手房成交1069套，环比上升了15.94%，成交面积为10.39万㎡。

　　从各区看，上周各区的成交都有所上升，除福田、南山的上升幅度较小，其他各区成交量上升的幅度都超过了2成。

　　成交价格方面，上周的成交均价为20391.97元/㎡，环比上涨了11.88%。从各区看，宝安的价格有微幅下调；南山的价格变化也不大；盐田的价格下跌了14.02%；罗湖、福田、龙岗的价格都上涨了1~2成。

　　楼市周报

　　根据深圳中原市场研究部的观点，由于开发商的谨慎，近期新品入市显少，一定程度上影响了成交量的上升，面对日渐紧张的资金面及庞大的库存量，未来楼市推盘量将大幅增加，成交量将随之有一定的上升，而价格将进一步下探；二手方面，近期成交量不断上升，2~3房为成交主力，刚需为市场主体，后市随着放盘量的增加，成交也将继续上升，价格受结构性影响将逐步下行。(记者龚夷菲、肖陆军 通讯员吕汝怡、杨婧)