深圳上周二手楼成交量成交1069套 创36周新高

　　二手房成交量受刚需入市影响，近9个月首次破千套。上周(3.19-3.25)深圳新房成交量略有下降，价格呈现结构性上涨；而二手房成交量则再次上升，为“二手房评估价征税”政策后首次突破千套，价格上涨1成。深圳中原副总经理贺晓丽表示，由于开发商的谨慎，近期新房入市较少，一定程度上影响了成交量的上升，面对日渐紧张的资金面及庞大的库存量，未来楼市推盘量将大幅增加，成交量将随之有一定的上升，而价格将进一步下探；二手方面，近期成交量不断上升，2-3房为成交主力，刚需为市场主体，后市随着放盘量的增加，成交也将继续上升，价格受结构性影响将逐步下行。

　　福田、龙岗、宝安新房成交量大幅下滑

　　根据深圳中原地产的监测，上周深圳新房成交套数为684套，环比下降了6.04%，成交面积为5.94万平方米。从各区看，罗湖和盐田都仅成交1套；南山由于雍景湾部分新品成交，成交量大幅上升了129.27%；福田、龙岗、宝安的成交量则都有2—3成的下滑。

　　成交价格方面，上周深圳新房成交均价为18548.2元/平方米，环比上涨了9.75%。各区中，罗湖、福田、宝安的价格基本上维持稳定；南山的价格下跌了7.63%，成交量最大的雍景湾，其成交均价都在3万以内，相比前期有比较大的降幅。

　　二手房成交均价环比上涨11.88%

　　根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手房成交1069套，环比上升了15.94%，成交面积为10.39万平方米，这是去年7月“二手房成交评估价征税”政策执行后深圳二手房周成交套数首次突破1000套。各区的成交量都呈现上升趋势，福田、南山的上升幅度较小，其他各区成交量上升的幅度都超过2成。

　　成交价格方面，上周深圳二手房成交均价为20391.97元/平方米，环比上涨了11.88%。从各区看，宝安的价格有微幅下调；南山的价格变化也不大；盐田的价格下跌了14.02%；罗湖、福田、龙岗的价格都上涨了1-2成。

刚需是推动二手房成交量上涨的主要动力。 资料图片

　　住房公积金门户网站改版

　　公积金贷款业务下半年上线

　　南方日报讯 (记者/曲广宁)昨日起，深圳市住房公积金管理中心门户网站(www.szzfgjj.com)新版正式上线。原来三纵四横的导航页面风格，改成了直铺式、开放式的“蓝天绿地”式的小清新风格页面。记者了解到，除了提升网页的网站导航和搜索功能外，网站改版也是为了配合下半年贷款业务上线。

　　据中心负责人介绍，旧版门户网站在登录网上办事大厅时的指向不够清晰，市民在反复查询办事指南和下载办事表格时比较费劲，并且缺少贷款类相关专栏。新版门户网站导航、搜索功能都有了很大提升，企业专办员登录和个人登录可以直接找到对应接口，常用的办事指南和表格都能在首页上找到链接。此外，该负责人表示，网站改版也是为了配合下半年贷款业务上线。据了解，公积金中心门户网站新开通了贷款利率对比图和升级的贷款计算器。互动交流频道分为在线咨询、常见问题、投诉建议和问卷调查，并按照缴存、提取、贷款和其他类划分类别，市民咨询投诉更加清晰。

　　该负责人同时表示，公积金中心将在2012年陆续推出各种提取业务网上申报功能模块。届时缴存职工在预约提取公积金时，可通过网上申报模块提前申报相关材料。公积金中心根据相关材料进行联网查询、核对材料，这样在现场办理业务环节就能减少大量录入工作，将大大缩短职工办理业务(如还贷提取、购房提取)的时间。

　　对于市民在中心门户网站上的投诉与建议能否都得到解决的疑问，中心事务受理部负责人介绍：“每一单投诉和建议在系统后台都会存有记录，都会有专人跟进协调解决，跟进的结果一是在门户网站上直接回复，二是通过电话、电子邮件等方式反馈。”

　　据悉，升级后的门户网站系统更加安全稳定，5月中旬，网上办事大厅也将升级完毕，和广大市民见面。

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　　公积金中心机房搬迁

　　本月5、6日暂停办理公积金业务

　　南方日报讯 (记者/曲广宁)记者昨天从深圳市住房公积金中心获悉，该中心机房将于4月2日-4月6日进行搬迁，4月5日、6日两个正常工作日的所有公积金业务将暂停办理，网上预约公积金业务的时间也有调整。

　　公积金中心有关负责人介绍说，机房搬迁是为了提高住房公积金信息系统的稳定性、可靠性和安全性，同时也为公积金系统二、三期建设提供有力保障。为减少机房搬迁对广大市民带来不便影响，公积金中心决定尽量利用清明假期进行搬迁。为配合搬迁安排，网上办事大厅将无法预约到4月5日、6日两个正常工作日的网点办理服务(2日至4日为清明假期)，但将正常提供热线咨询服务。

　　该负责人表示，对于此次机房搬迁给广大职工带来的不便深表歉意。(记者/曲广宁)