北京三月前2周住宅成交量大涨 均价下降16.2%

　　春节过后的楼市回暖还在继续。进入3月份，京城的住宅市场也迎来了难得的“小阳春”。

　　在多个热销楼盘的销售处记者均看到了人头攒动的景象，而3环内的一链家地产门店的中介人员也告诉记者，近2周他们负责的片区内已经成交了近30单。

　　根据北京市住建委网站统计，3月上半月，北京新建住宅签约为2732套，二手房住宅签约为4635套，合计签约7367套，较今年1、2月均出现了明显上涨，恢复到2011年的同期水平。

　　统计还显示，2012年1月份同期，北京住宅成交量（包括新房和二手房）为5508套，而2月份同期，北京全市的住宅成交量更是下滑至3765套，这也意味着北京3月同期的环比增量已经翻番，市场复苏迹象明显。

　　同时，今年3月上半月7367套的成交量，也与去年同期的7767套相差无几，但还不及2010年同期的11803套。

　　对此，中原地产研究部总监张大伟也表示，目前市场的成交量在刚需大量入市的情况下，可以说基本复苏，走出了市场最低谷，但是与限购前比较依然相差巨大。并且从价格上讲，还是处于以价换量的阶段。

　　价格方面，3月上半月北京的普通住宅成交均价为18548元每平米，同比2011年一季度的21789元每平米下滑16.2%。

　　而除北京外，3月上半月全国主要城市住宅成交量环比均有所上涨。中原监测数据就显示，全国主要的60个城市，3月前两周商品房住宅日平均签约为5825套，环比2月份全月的4894套明显上涨。