太原1559套廉租房上半年发放

　　昨日，从太原市房管局传来好消息，目前已确定上半年可以发放的廉租住房预计为1559套。这些房源分布在哪里？质量是否可靠？分配时是否公平？记者对此进行了采访。

　　市民盼望住上廉租房

　　在前段时间举行的“向人民汇报请人民评议”活动中，市民刘先生表示，“我是太原市廉租房的保障对象，近几年一直享受政府给予的租赁补贴。现在，太原市建了不少廉租房，可什么时候我才能住上这房子啊。”

　　对此问题，昨日，市房管局工作人员进行了答复：这几年，太原市保障性住房每年都以‘翻番’的数量开工建设。截至去年年底，在建廉租房达到6060套。但住宅的开发建设需要一个周期，高层建筑的工期一般为3年，多层至少也需要两年。太原市廉租房建设是从2008年起步的，且前几年开工量不是很大，因此，目前在建的廉租房大多数都没有竣工。

　　现在可以确定的是，上半年太原将有1559套廉租房具备实物分配的条件，届时将发放给市民。这些项目包括万柏林区迎泽西大街的西华苑三期、四期；万柏林区和平南路的太化小区；万柏林区玉河街的太重北组棚改小区；杏花岭区卧虎山路的柏杨树小区；杏花岭区马道坡街的马道坡棚改小区；晋源区晋祠路的太原涤纶厂棚改小区和晋源区和平南路的太药小区。

　　目前，市房管局已与物价部门进行了多次协调，对涤纶厂、柏杨树、太化、太重等四个棚户区改造项目中配建的廉租住房，进行了回购价格认定，部分项目已向市财政局申请办理有关手续。西华苑三期、四期配建的廉租住房也即将完工，届时将按程序予以回购。

　　房子质量要过三道关

　　目前，太原市建立了廉租住房检验制度，即在廉租住房交付前，要过项目单位、施工单位和监理单位这三道“关卡”，房子须在三方共同检验后，才算合格。

　　市房管局人士表示，廉租房在建设初期，严把工程设计关，从起点上确保了保障性住房抵御6级、8度烈度的抗震能力。同时还严把材料、设备关。对所有的建筑材料和设备都进行了严格检查，杜绝伪劣材料进入施工现场。

　　廉租房建设的设计、施工人员，在上岗前都参加了岗前培训，所有施工图都进行了细致的施工交底。工程监理人员对承重结构混凝土构件的连续浇筑，和所有隐蔽工程都将进行旁站式监督。

　　楼房竣工后，质监部门还要严格检查验收，对发现的问题和隐患责令限期整改，确保万无一失。太原市还组织了专业人员，深入各个项目进行现场巡查、检查，对质量、安全问题整改不力的企业将严加惩处，今后将不能再从事保障性安居工程项目的建设工作。

　　此外，太原市房管局将督促接近交付使用期限的项目尽快完善相关手续，完成廉租住房及配套设施的建设，确保廉租住房建设进度。据介绍，配建项目要在建设手续齐全、配套设施健全的情况下，方可进行验收，这样可以让享受廉租住房实物配租的家庭住得放心、住得舒适。

　　市纪委全程监督分配

　　据介绍，太原市廉租住房分配也将按照西华苑经济适用房的方法，进行公开摇号，保证“阳光”分配。太原市纪检监察部门将对此次廉租房的分配进行全程监督。对群众举报申请人以弄虚作假、隐瞒事实等手段骗取申请资格的，经查实后，解除租赁合同、收回房屋，5年内不得再次申请。

　　根据暂定方案，首次廉租住房分配将按照“发布公告→意向报名登记→公开摇号→公示→按序选房”的步骤来进行。《太原市首批廉租住房分配方案》正式获批后，太原市房管局将通过媒体和太原市房地产信息网向社会发布。然后，太原市房管局将组织各城区开展符合本次实物配租条件家庭的意向登记报名工作。经申请人户口所在地社区、街道办事处和所在区房管局、民政局审查三级核准后，报太原市房管局。随后对符合本次实物配租条件的家庭进行公开摇号，以此方式确定分配顺序。市民可根据顺序选房(对于入围家庭未在规定时间内到场选房、签订合同或未选到合适房源的，视为自动放弃，所剩房源依次补选，以此类推，选完为止)。“这次即使部分市民摇号没有摇中，也没有关系。从今年起到2015年，太原市将有大量廉租房竣工，也就是说，‘十二五’期间，太原市将进入廉租房分配入住的高峰期，廉租房保障对象的期待即将变成现实。”太原市房管局负责人表示。

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　　廉租房租赁补贴怎么计算？

　　对于廉租房租赁补贴金额的计算方法，市房管局相关工作人员进行了解释。

　　太原市廉租房保障标准是：租赁补贴每月每平方米补贴10元，补足人均住房建筑面积15平方米。对于无房户来说，月补贴金额=15㎡×10元/㎡×享受保障家庭成员人数；对于有房户来说：月补贴金额=(15㎡-家庭人均建筑面积)×10元/㎡×享受保障家庭成员人数。（记者 张磊）