政协委员热议空置房问题：不合理空置主因是投机

　　中新网3月7日电 全国政协今天下午举行主题为“政协委员谈保障性住房建设和管理”的记者会，几位政协委员都对目前备受争议的空置房问题发表了看法。有人建议尽快杜绝一边缺房一边空置的问题，也有人认为空置有其合理、必须的原因，但过分空置是不对的。

　　全国政协委员、国家开发银行顾问刘克崮倡导从现实中解决供求，根据各地的情况推动建设，尽快杜绝一方面缺房，一方面又出现空置房的现象。

　　上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭指出，空置有合理的、必须的原因，有技术原因和质量原因，必须有空置，但是过分空置就不对了。为什么房子有合理、必须的空置呢？因为住房的建设要有一个周期的，从盖到竣工，到卖到手以后是有一个周期的，有一个正常的周期，至少是几个月甚至到一年，这是合理的空置。

　　张泓铭说，根据国际上学者的研究，合理的空置率一般是在全部住房的5%甚至更多。而当前在世界各国包括中国，有不合理的空置部分，就属于过量空置。“不合理的空置原因就是因为投机问题。这是由于房地产市场过热，房价不断上涨，很多人把房地产作为增值、保值、发财的对象，每个人并不是自己要住，也不是买了出租给别人住，只是等它升值以后抛售造，最终成了空置现象。”

　　经济学家李稻葵也坦言，当前部分二线、三线城市确实存在大量空置房的现象，“不是说这个房子里面住了一半的居民，而是整栋整栋地空置，甚至没有完成。”李稻葵说，局部地区确实存在供给大于需求的情况，因此需要关注相关地区房地产开发商资金重组的问题，以及地区过剩住房的处置问题 （中新网房产频道根据网络文字整理）