50万房贷少付5万利息 刚需购房市民拍手称快

　　还没买房的市民迎来了一个好消息，日前工、农、中、建四大国有商业银行提出，为贯彻落实差别化住房信贷政策，首套房贷利率将全面回落至基准利率之内。这意味着市民购买首套房的成本将大大减少。

　　50万房贷20年少付息5万

　　从去年年底以来，管理层在首套房的政策上频频出现“差别化”倾向。住建部和央行都公开表示，要实施差别化住房信贷，优先保证首次购房家庭的贷款需求。今年开始，不少城市的银行对于首套房贷款也出现明显松动，部分银行开始调低首套房贷款利率。日前四大行共同研究差别化房贷政策，明确表示“居民家庭首次购买自住普通商品住房，在基准利率之内根据风险原则合理定价”，标志着未来首套房贷款将正式回归基准利率。

　　此前合肥各家银行对于首套房贷基本执行1.1倍利率，利率降回基准利率后买房子能省多少利息？业内人士介绍，目前五年以上贷款利率是7.05%，从1.1倍降回基准差不多相当于三次降息。以贷款50万20年还清为例，如果是执行1.1倍利率，月供为4106元，总利息485508元；而如果执行基准利率，月供则减少为3892元，总利息为433963元，比1.1倍利率减少5万多元。

　　合肥银行将陆续下调

　　记者昨日走访了合肥市工、农、中、建四大行的多家银行网点。其中，农行有部分网点表示首套房贷利率已经执行基准利率，但多数银行仍然保持基准利率上浮10%。某银行一家支行的负责人表示，多数银行仍然保持基准利率上浮10%，目前还没有收到上级分行降低贷款利率的通知，首套房利率何时下调要等通知，但只要总行通知下调，首套房贷款利率下调是早晚的事情，各家银行近期也会陆续下调。

　　如果有市民刚刚买房并签订了贷款合同，后期贷款利率下调该咋办？合肥银行业内人士表示，如果客户签约后有变化，只要还没有放款，都有商量余地；准备购买首套房的市民，为能确保享受基准利率，不妨再等上一段时间。

　　刚需购房者考虑出手

　　“首套房贷款早就该降回到基准利率了。”在合肥某媒体工作的罗先生听到这个消息很兴奋。近几个月合肥房价开始松动，还没在合肥安家的他也动了买房的念头，上周罗先生看上了政务区某楼盘，优惠过后每平米不到6300元，半年前该楼盘的成交均价还在7000元左右。“开发商搞尾盘促销，我对价格很满意，就是觉得银行利率有点高。如果按基准利率就完美了，我准备出手买房了。”罗先生说。(姚骋 俞霆)