聚焦两会代表委员看楼市

　　核心提要：

　　全国政协十一届五次会议3日15时在北京人民大会堂开幕，2012年全国“两会”由此正式拉开大幕。本次政协会议是十一届全国政协的最后一次会议，定于3月13日上午闭幕，会期10天。

　　2012年“网友最关心的两会议题问卷调查”显示，在十大调查话题中，房地产调控以占总投票数14.92%的比例成为关注度第一的话题。房地产调控和走势一向广受社会关注，本网特此整合部分两会代表对楼市的一些观点意见供网友参考。

　　委员提案建议楼市限购令适当调整

　　在“史上最严厉”的调控政策之下，房价“过快上涨”势头已得到初步遏制。然而，房市调控政策是否已经达到了目标？是否该“松绑”？房产税全面推开有无“时间表”？围绕这些百姓普遍关注的焦点问题，代表委员各抒己见，不少委员还将就此提交提案。

　　焦点1 “限购令”是否该“微调”？

　　【问题】南京、芜湖、杭州、上海等14城市，采取了二套房放宽、房源解禁等微调政策。“限购令”是否该“微调”？

　　正方

　　　　调控政策还应加把劲

　　全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明：房价还是没有降下来，老百姓还是买不起房。所以，楼市宏观调控政策还应该加把劲，加把火。现在房价只是没有涨，稳定在一个水平线上，这只是宏观调控显示出了初步效果。稳住房价，这不是最终目标，最终目标是让老百姓买得起房。

　　　　反方

　　　　建议实行阶梯性调控

　　全国政协委员、河南工商联副主席王超斌：限购令基本已经完成了历史使命，大城市已经遏制了房价上涨过快现象。限购令要合法、合理、合情。我将提交“建议实行阶梯性调控”的提案，90平方米以下的房子可以买一到两套，但买第一套给予优惠，买第二套不予照顾，买第三套征税。对于买高端住房，应该取消限制。

　　王健林:今年楼市难大跌 保障房影响房价需8-10年

　　昨天，王健林接受本报专访时表示，他预测今年房地产市场不会出现大幅缩水。只有保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8—10年。

　　　首次置业信贷应优惠

　　全国政协常委、大连万达集团董事长王健林是近几年全国两会极受关注的工商联界别委员。他今年关于《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》提案同样引起了外界的关注。王健林认为，目前的信贷背景下，房价下调实惠却流进了银行口袋。宏观调控要想达到保民生的目的，除了大建保障房，还必须调整目前的信贷政策，对购买首套房和首次改善住房(卖掉唯一住宅，购买一套新商品房)的群众，重新恢复房贷利率7折优惠。“这样房地产调控才能惠及所有中等、中低和低收入群众。”

　　　要降价必须一降到位

　　针对近段时间安徽芜湖等地方政府出台宽松政策被叫停的现象，王健林表示，地方政府在房地产调控中是直接受影响者，这时候中央调控要把握好度，把握不好会走向幻灭。他认为，房价不能像挤牙膏似的一点一点降，要吸引购房者必须“一降到位”，至少要降15%。“如果房地产产业要获得现金流，就必须降价到位，一点点降，购房者不会买账。”王健林说道。

　　政协委员：应让80%的中国人都住进“保障房”

　　全国政协委员、上海市静安区副区长朱成钢3日接受记者专访时建议，应将中国的“保障房”扩展为类似新加坡的平价国民住宅，让80%的中国人能住进这样的“保障房”。

　　作为全国政协经济组委员，朱成钢在2010年全国“两会”上曾炮轰“开奔驰买经济适用房是政策漏洞”，为百姓“鸣不平”。

　　他对中新社记者表示，作为一种“救济”形式，现在保障房“规模太大”。如果保障房以救济形式出现，会把很多不符合申请规定的普通人挡在门槛外，大部分买不起商品房的人也无法申请保障房，仍无法实现“居有定所”。

　　　人大代表：限购令不能成松紧带

　　　　人大代表称 楼市限购令应坚决执行——

　　楼市限价、房屋限购、尾号限行、购车限量、广告限播、电影票限折扣……大到汽车房产，小到买票用电，横贯全年的“有限”努力，让“限”字足以成为过去一年的代表性“网络热字”之一。

　　全国人大代表涂建华说，类似楼市“限购令”、电视剧“限广令”这些百姓拍手称快、效果明显的“限令”，在2012年应该坚决不折不扣贯彻执行，不能成为橡皮泥和松紧带，必须让这个“限”成为百姓生活的“甜”。

　　委员称房地产调控任务远未实现 松动将面临灾难

　　昨天，一批提前到京的全国政协委员参加“实业强国圆桌会议”。会上，全国政协委员、清华大学政治经济研究中心主任蔡继明表示，目前部分地方政府有借保刚需之名提出松动房地产调控的迹象，“如果现在松手将导致房价巨大反弹的灾难”。

　　昨天，全国政协委员蔡继明作为连续多年提出跟土地有关提案的政协委员而备受关注。蔡继明现场发言时表示，目前包括上海、芜湖等10多个城市均出现房地产调控政策松动的迹象，他表示，这些城市均表示要微调房地产政策，但实际上就是要放松调控，而最终都被中央制止了。

　　　代表委员建言“史上最严厉”房产调控

　　在“史上最严厉”的调控政策之下，房价“过快上涨”势头已得到初步遏制。

　　然而，目前的房价距“合理回归”还有多远？限购政策是否会出现微调？如何扎紧楼市调控“篱笆”？围绕这些百姓普遍关注的焦点问题，刚刚抵京出席两会的代表委员各抒己见。