楼市观察：着眼价格 重庆楼市迎来一波小阳春

　　“这段时间天天收到楼盘短信，手机都快爆了。”江北观音桥未来国际内某公司的陈小姐说，年初开始，她看了不少楼盘，从楼盘短信“稀缺准现房”、“开年特惠”、“折后建面6200起”……跟往年相比，今年开发商的着眼点几乎全是价格。

　　杨海是江津一楼盘的营销负责人，他最近一直很忙。该项目建面单价4900元/平方米。春节后，销售中心的8名置业顾问，几乎每人同时都得接待四五组看房者。2月到现在，销量是70多套。“销量比当初的预期多了不少。”杨海说。

　　对市场近期部分楼盘忽现成交量攀升的情况，领域机构市场研究中心经理张鑫表示，从销售现场的反应来看，是出现了一波购房小阳春。相对来说，由于主城房价比区县还高一些，所以主城的回暖和区县相比没那么明显。铭腾机构副总经理吴小飞表示，这段时间的小阳春在业内的意料之外，所以有惊喜。

　　一开发商中层管理人员分析说，这次小阳春行情，价格调整大概有两次。现在，珠江太阳城等楼盘已取消了特价房，第二波鲁能、东原等将新开盘的项目价格可能也会比之前高一些。“现在的变化主要还只是试探性质，回调大概在三四百元左右。”该人士表示，原来，很多开发商预计的是行情回升大概在三四月以后，现在2月份就开始放量了，很多五六十平方米的项目卖断了货。

　　分析人士表示，断言楼市开始回暖还为时尚早。这波成交回升刚开始，开发商都想抓住这次机会，但又不敢盲目涨价，“其实是对市场还是没有底，今年内大规模涨价的可能性也不大。”

　　从去年楼市入冬开始，龙湖、万科等品牌大开发商也各自出招，宣布以商业、配套先行，而最近的重庆楼市故事也是层出不穷，在3月大量开盘到来之后，类似招商江湾城的创意、推广信息也将大量面市，又一个成交高潮或许将随之到来。(记者 喻亚)