两会前开发商“上书热”暗涌 “楼市松绑”与否仍需看

　　据中国之声《央广新闻》报道，在严厉的调控政策下，全国各大城市的房价终于停止了上涨。不过，按下葫芦起了瓢，房租价格的一路攀升也让人叫苦不迭。房价博弈过程中，很多地方经济又在期待着楼市的松绑，以拯救下滑的GDP。楼市会松绑吗？即将到来的两会可能传出哪些信号？

　　最近围绕上海楼市调控的“旧政新解”，很多人认为今年楼市调控可能会松绑，在两会即将召开的现在这个时候，房地产业内的专家怎么看？

　　在两会前夕，一股开发商“上书热”正在暗涌。此前有媒体报道海尔地产董事长兼CEO卢铿撰写了一份“万言书”，拟通过辽宁省政协提交全国政协。在不久前召开的地方两会上，来自地产界的委员代表们也纷纷提出提案和议案，重点放在了期望“政策微调”上。而今年两会上“楼市松绑”的声音会不会推动最终的政策也成为广泛的关注焦点。

　　不过有多年研究地产业的经济专家就表示说，过去我国经济增长过度倚重投资特别是房地产投资，房价下降必然对经济增速构成威胁。但是，这个阵痛是我们必须忍受的。他认为，政府以及有关职能部门既要重申“坚持房地产调控政策方向不改变、态度不动摇、力度不放松”，更要对各地放松楼市调控特别是微调限购政策的做法果断叫停，给市场放出“坚持调控不动摇”的明确信号，才能让房地产调控有真正的效果。

　　不过，此前采访中，一些银行业的专家也讲到，国家调控房地产的政策最重要是找到一个平衡点，既能让房价稳中有降，又不能降速过快，导致经济增长速度明显回落，这样一个平衡其实是比较难掌握的。

　　再说到两会，有专家就认为，两会上地产调控肯定是焦点，但是这样一个各方声音聚集的时候，很难看清最终政策的去向。各方力量都在争取这样一个时机，去影响最终的政策去向。 (记者柴华)