合肥住宅上周销量达近千套 开发商低价抛盘

　　继上上周住宅销量916套后，上周合肥楼市持续发力，单周销量达956套，均价6472元/平米，比上周的6655元/平米有小幅下跌。

　　连续五天销售超百套

　　在上周的单日销量中，出现了连续五天的销售量超过100套，其中有四天的销量超过了150套。在区属的销售中，上周蜀山区销量仍然超过200套，这也是蜀山区连续两周出现了销售量超过200套。另外，庐阳区、瑶海区和新站区销量也超过了100套。单个楼盘销量数据分析，排名前四的楼盘销量均超过了30套。

　　在均价方面，上周住宅类商品房的销售均价为6472元/平米，较前一周的6655元/平米，有小幅下跌。上周除了经开区、政务区、包河区外，其他6区的均价都出现了下跌现象，特别是滨湖区受个盘影响，跌幅最大。滨湖区上周均价为7038.81元/平米，与前一周的8799.31元/平米相比，下跌了1760.5元/平米，跌幅达20.01%。

　　低价抛售迎楼市回暖

　　“种种迹象表明，合肥楼市正在进入一个相对平稳期——量升价平。具体来说，就是销量上有明显回升，而价格基本维持在6500元/平米左右，涨跌幅度很小。这样的状况估计要维持一段时间。”业内人士分析。

　　楼市的小回暖，主要还在于开发商的低价抛盘。在经开区上班的小邓为明年结婚准备买一套婚房，这两个周末都在跑楼盘，让他意想不到的是，很多开盘一年甚至时间更长的楼盘，现在都有一些特价房出售。“在经开区看了好几家楼盘，今年年底或者明年初交房的都有，都有不少几套均价低于5000的特惠房。如果不买特惠房，也会享受一定程度的优惠，除了打折，还有的开发商干脆直接减去三万五万。”

　　“主要还是中小型房源枪手，符合刚需人群首次置业的需求。接下来合肥住宅市场的需求潜力还是很大的。”专业人士分析。