刚需出手增多 南京楼市迎来“小阳春”

　　南京楼市现“小阳春”

　　昨天卖了304套房

　　楼市乍现“小阳春”。昨天，来自网上房地产的统计数据显示，截至昨晚6点，双休日两天的认购量共有592套，其中昨天的认购量创近一年来的单日新高，达到304套。业内人士认为，近期的认购量持续上升并不意味着楼市回暖，受调控政策影响，未来很长一段时间内，楼市仍会在反复和震荡中“下行”。

　　据了解，上个双休日我市仅有两家楼盘推新，但刚需一族很“给力”。周六当天，我市楼市的认购量共有288套，其中，江宁板块当日的认购量逼近100套。昨天的认购成绩更是创近一年来的单日新高，达到304套，“双休日两天就能卖出592套房，至少有半年未见过这样的好成绩了。”一位售楼小姐在微博开心地晒出成绩单。

　　记者在采访中发现，近两天全市销售套数前10名的楼盘，主要是总价较低的刚需盘，例如江北的天润城、板桥的金地 自在城、江宁的托乐嘉等，还有大幅降价促销的改善盘，例如下关的世茂外滩新城。

　　因为推新楼盘不多，加上认购量的持续上升。库存量已从5.5万套左右的历史高位回落到5.2万套左右。

　　楼市回暖了吗？南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华表示，“根本谈不上”“近段时间的认购依旧以刚需为主，受调控政策影响，他们前期一直在观望，由于对调控预期不是很有信心，目前在价格小幅回落时，他们开始出手。”他表示，近期的市场行情顶多是一个“反复”，未来一段时间内，市场依然会不断的反复、震荡，且房价会在震荡与反复中下行。（记者 顾小萍 沙文蓉）