北京城区二手房价真假跌

　　近日，有消息称“北京城区二手房房价出现普遍下跌，且下降幅度呈逐渐扩大之势。”二手房市场难道领先新房市场，领降城区？

　　本报记者实地走访发现，城区部分二手楼盘确实出现了价格下降趋势，但并不占据市场主流。城区二手房房价整体仍然呈现坚挺态势。

　　据记者调查，直降房源备受市场热捧，但实际销售情况并不理想。究其降价原因，或因户型朝向不理想、或因交通配套明显不足、或因房龄过长，低价往往是为弥补房屋本身存在的各项缺陷，虽然价格降了，但买方依然不买账。

　　显然，在目前低迷的态势下，二手房业主整体降价意愿并不强烈，城区二手房并未出现普遍降价局面，但购房者对当前房价并不认可，买卖双方进入深度博弈阶段。