香港楼市年后现小阳春 十大屋苑成交60宗增43%

　　记者林启健、吴嘉妍报道：农历新年后，楼市出现「小阳春」。中原地产表示，过去两日，十大屋苑共录得60宗成交，按周升近43%。同时，未有屋苑成交「捧蛋」。当中以嘉湖山庄录得最多成交，有12宗，按周升33.3%(见图表)。

　　中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰昨日表示，新年后市民置业信心恢复，令年假后之购买力得以释放，各区睇楼人数增多，带动二手成交量急升。除十大屋苑外，各区二手市场交投亦见活跃，500万元以下中小型物业交投急升，预计整体二手市场成交将持续畅旺。

　　嘉湖山庄成交量称冠

　　嘉湖山庄成交量是十大屋苑之冠。中原地产天水围柏慧豪园分行助理分区营业经理伍耀祖表示，过去两日，嘉湖山庄录得12宗成交，平均尺价3160元，分别较上周同期增加33.3%及5.3%。本月至今，嘉湖山庄已录得约60宗成交，成交量超越1月全月表现。伍耀祖指，嘉湖山庄新成交包括赏湖居5座中层F室，面积576平方尺，成交价193万元，尺价3351元。买家为用家，购入上址自住。原业主于97年4月以240万元购入上址，转手账面蚀让47万元。

　　在现市况明显好转下，港岛区终打破个别屋苑早前零成交之闷局。中原地产太古城东山阁分行首席分区营业经理赵鸿运表示，太古城录得5宗成交，与上周同期零成交相比，屋苑成交已较活跃，而港岛区成交之升幅亦最为显着，而且全线屋苑均录得成交。

　　美孚新恏成交大升5倍

　　九龙区方面，美孚新恏录得6宗成交，较上周大升5倍。美联物业美孚三期分行助理联席董事邱汉荣表示，一个二期百老汇街48号的高层B室单位，面积约1593平方尺，获区内换楼客以约980万元承接，折合尺价约为6152元，由于单位质素佳及罕有放盘，故尺价亦相对较高。原业主于08年2月份以约760万元购入上述物业，是次转售账面获利约220万元，升值约29%。

　　另外，据市场消息指，过去两日一手住宅市场共录得30宗成交，较对上一周35宗下跌14.3%。其中大围盛世售出9个单位，红磡升御门售出5个单位。另会德丰(020)准备开售西环楼Lexington Hill，并设有展销厅让准买家参观。