二月二手楼交易有望回暖 业内预计“笋货”增多

　　记者近日采访东莞多家房产中介了解到，二手房市场交投活跃度受农历新年假期的影响较去年同期明显，预计2月二手楼市交投活跃度可望逐步回升，上年存留下来的二手楼市“笋货”可能会在2月继续出现。

　　1月交投量减少

　　据了解，今年1月东莞二手房市场交投活跃度受春节假期的影响较去年明显。启富置业总经理助理林晶表示，整个1月交易量同比持平，环比有所减少，客户观望情绪依然较浓，房价同比上升，环比无明显调整。

　　合富置业市场部高级主任梁燕明表示，从1月上旬的情况分析，二手交投活跃度明显较去年同期要低，成交均价主要受市场交投淡静以及中心城区中高端住宅物业交投因春节到来而转淡等方面因素的影响，以镇区及城区中低价位物业为成交主力的农历新年假期前的二手市场，成交均价与去年同期相比出现小幅回落。

　　金信联行的工作人员表示，1月正逢春节，故1月的二手市场主要为前半个月的成交量，环比上月同期增加了四成，与去年春节前期相比则减少了近五成。成交均价方面，1月的价格接近7000元/平方米，环比微升了约3%，同比则升幅较大，达14%。

　　预计2月“笋货”增多

　　不少中介预计，2月份二手楼市交投活跃度可望逐步回升，将在2月增多“笋货”。世安居不动产市场部蔡小姐介绍，热售楼盘为东城中心、东湖花园、雍华庭、东泰等成熟小区，周边配套成熟，3至4房等大户型单位，均价在4600~6200元/平方米。记者赵碧莹、范玲