个人房贷额未松绑 合肥小户型二手房贷款难

　　[提要] 虽说年初贷款额度一般会宽松一些，但对于购买小户型二手房的市民来说，贷款却没那么容易。记者走访二手房市场了解到，面积在60平方米以下的小户型贷款难度比较大。

　　虽说年初贷款额度一般会宽松一些，但对于购买小户型二手房的市民来说，贷款却没那么容易。记者走访二手房市场了解到，面积在60平方米以下的小户型贷款难度比较大。

　　春节刚过，市民小婉决定在合肥买房，因为不想苦等期房，从一开始她就将目标锁定在二手房。就在看房的过程中，她被浇了一盆冷水。“看了几个四五十平方米的单身公寓，但是中介跟我说要付全款，因为面积太小又是二手房，银行不给贷款。”小婉说。明珠广场附近一家房产中介向记者证实，小户型确实很难贷到款，“银行也没说一定不给贷，但是实际办的时候，我们也搞不定。”

　　随后记者又以二手房买房人身份咨询了几家银行，银行大多表示最近还在消化之前的“库存”，暂停二手房贷款。“现在额度不够，二手房贷款做不了。”中信银行一位个贷人员介绍，即便能接二手房贷款，也是优先考虑房龄短、面积大的二手房，而且利率可能还会上浮。合肥一家知名房产中介的业务人员告诉记者，原本二手房贷款就比新房要难，基本上从去年三四季度开始，60平方米以下的小户型尤其难贷款。“跟我们合作的银行都不收，连我们都没办法，小中介更难办。”

　　按照有关部门的预计，今年一季度应该是贷款额度相对宽松的时候，北京等地也已传出一些银行对首套房贷“回归基准”的消息。但从合肥多家银行的实际情况来看，目前银行个人房贷额度并未迅速“松绑”，小户型二手房贷款更是难上加难。