石家庄土地市场龙年首拍跌宕落幕 1宗地25轮竞价

　　2月7日石市土地市场上演龙年首拍。此次涉及6宗土地，总面积约358.16亩。随着现场两宗土地流拍，三宗底价成交，一宗土地遭25轮竞价抢夺，2011年度石家庄最后一批国有建设用地使用权尘埃落定。

　　三宗底价成交 两宗流拍

　　昨日的土地出让不但是龙年石市首次土地出让，更是2011年度石家庄最后一批国有建设用地使用权的公开出让。此次出让的6宗土地有两块为城镇住宅，其余四块为商服、住宅，且这六块土地均加入了保障房配套的要求。

　　因【2011】061号地和【2011】065号地无人竞价当场流拍。【2011】063、064和066号地则全部以底价成交。出让总面积为209412.62平方米，约合314.12亩。其中，【2011】063号地由河北众美房地产集团开发有限公司以6亿元竞得，折合地价约328万元/亩；【2011】064号地由北京京铁房地产开发有限公司石家庄分公司以1亿元竞得，折合地价约347.67万元/亩；【2011】066号地由石家庄鸿瑞杰生房地产开发有限公司以3.11亿元竞得，折合地价约371.83万元/亩。

　　【2011】062号地则因现场出现其他竞买人，于昨日下午5时进入现场竞价环节。现场出现4家竞买人，经过25轮竞价举牌，最终河北润龙地产以1.145亿元摘下062号地的使用权。按照062号地块起始价0.95亿元计算，该地块的溢价率达到20%，折合到每亩地价约为551万。对照去年石市土地出让的整体地价情况，062号地价属于中高水准。

　　首个限价房项目将现身桥西腹地

　　作为石市首批限价商品房项目用地，【2011】064号地块备受关注。该地块位于民心河东、新华路南、中山路北、水产西街西，面积17791.9平方米，约合26.69亩。按照规划条件和出让地价计算，折合到楼面地价约为2219.39元/平方米。记者从相关部门了解到，该地块将建设石家庄首个限价商品房项目，项目案名暂定为“冀铁馨苑”。目前，该项目的前期规划已经公布：冀铁馨苑拟由5栋住宅楼组成。在目前规划确定的83298平方米的总建筑面积中，住宅面积为55500平方米，约占66.63%；项目总投资2.4亿元。而冀铁馨苑将与祥云国际成为石家庄首批限价商品房项目。这将成为石市第一批限价商品房项目，但是目前发售范围还没最终确定。

　　顺利摘得【2011】063号地块的本土开发企业众美集团相关人士则在现场透露，该地块是石家庄宋村旧城改造项目，位于南二环以南、东二环以西，土地面积122005.92平方米，土地用途为住宅和商业服务用地。