经适房因户型差异再现冷热不均 房型是关键

　　一种户型推出109套房源，有820户家庭申购，户房比7。5：1；一种户型有60套房源，却只有6人申请，户房比达到1：10。

　　昨日，硚口经济适用房“华生·汉口城市广场”一期（北区）公开摇号，这也是两年来硚口经适房首次开闸。与此前武汉其他区域因地段、配套导致经适房“冷热不均”不同，此次同一区域同一项目内部出现此现象，源于缺乏2室1厅户型。

　　城市广场一期位于硚口长丰街，北临三环线、南邻汉丹铁路、西临古田二路，项目周边生活配套较为成熟。目前，该项目已完成主体结构封顶，预计明年下半年可交付使用。本次对社会公开摇号销售500套，共受理登记1574户。此次共有1室1厅、2室2厅等7种户型，面积从49平方米到82平方米不等。其中80平方米左右的2室2厅，共推出109套房源，竟吸引820户家庭申购，但一些60平以内的1室1厅房源，分别推出60套、60套和2套，分别只有6户、13户和1户家庭报名，比例最高的1户家庭可在10处房源中选择。

　　对于上述冷热不均的现象，硚口房管局人士解释，该项目获批时间较早，还建有80平以上的房源，但从2007年开始，经适房原则上不超过60平，大多只能设计成1室1厅。再考虑到小高层中得房率低，因此一些住户3人以上的家庭，需求都集中在80平左右的2室2厅。“我们也跟设计单位协商过，能不能把60平以内的户型设计成2居室？但无论怎样设计，都会出现‘黑房’（无阳光）。”

　　目前，硚口共有持有经适房购房资格的家庭1600多户，按每月新增30多户的速度和硚口经适房开工节奏预计，2012年持证用户住房需求都能满足。