上海星河湾降价补偿老业主6亿 被指鼓励炒房

　　据中国之声《央广新闻》报道，星河湾集团昨天（16日）宣布旗下上海星河湾和浦东星河湾两个项目下调售价，上述两项目折后直降7000—15000元/平米不等，使星河湾成为本轮调控中第一个大幅降价的豪宅开发商，高达6亿元的补偿更是创下中国房地产市场纪录。这对业界而言究竟是喜？是忧？

　　此前上海已经发生过多起类似的降价行为、引发老业主围攻销售中心的情况。对星河湾此举，业内有两方面态度，一方面直接称其破坏市场规律。一位不愿意透露姓名的开发商指出，在舆论偏向于支持开发商不予以购房者补偿时，星河湾的这种做法，可以说是明目张胆地鼓励炒房了，把自己和投机者结实地绑一块了！与其说是对业主负责，不如说对这个市场很不负责！

　　另外一方面持支持态度，还有业内自己反省：“面对星河湾的降价！必须敢于正面应激！要彰显一个负责人企业的态度！

　　一些业内专家指出，此次星河湾降价幅度比较大，主要还是出于维护品牌形象的考虑，另一方面也是希望年底能够销售出更多的楼盘。总得来说，星河湾此举可谓一食二鸟，一方面在面上响应了政府号召，同时在行业内也树立了良好口碑；另一方面亦可使得前期已认购客户尽快签约回笼资金，未雨绸缪为来年推盘出货打下良好基础。

　　上周，上海新建商品住宅仅成交1910套，环比下跌40.5%。另据监测显示，上周新增供应面积9.8万平方米，环比减少35%左右，商品住宅新增供应已连续四周下滑。

　　除了星河湾，中海、保利、万科、富力等7家房企均已在上海进行大规模降价销售。今年10月，十大全国性房企在售项目的销售价格环比下跌3%，同比下跌2.1%。上海房价降价潮正在由城市外围向市中心蔓延，目前来看，上海楼市降价才刚开始。