长沙上周商品房网签1171套 二手房低迷

　　12月第一周，来自长沙市房产研究中心数据显示，上周(2011.11.27-2011.12.3)长沙市内六区新建商品房网签1171套，16.14万平方米；其中住宅网签961套，11.29万平方米。

　　值得一提的是，虽然上周长沙商品房网签量较前一周增加269套，但里面包含了11月最后两周望城区暂停的网签，使得上周望城区累计网签312套，大大拉升了上周内六区商品房网签总量。除去望城区单区域特殊情况外，上周其他五区网签量较前一周减少42套。

　　从各区域来看，上周天心区、开福区、岳麓区网签量均环比下滑，其中开福区环比跌幅达28%。

　　上周长沙二手房市场仍然保持低迷状态，虽出现小幅上扬，但同样的，望城区由于11月最后两周暂停网签，成交房源只能延缓备案，所以上周该区域7套备案量实为最近三周累计备案量。

　　12月伊始，长沙土地市场供应量正在进入一个小高峰。上周长沙土地市场6宗土地新增挂牌。该6宗土地均位于岳麓区，有四宗为工业用地。业内人士分析，迫于资金压力的开发商，普遍选择谨慎拿地，“现金为王”仍是上策。

　　在市场预期并不明朗的时期，众多项目或快速出货，或闪避到明年上市。从12月初起，长沙楼市将出现新一波“团购”、“秒杀”、“特价”潮，买卖双方的博弈不断升级，有心的消费者，或可以沙里淘金，选择到性价比不错的好房子。

　　上周各区新建商品房网签统计表(单位：套)

　　天心 芙蓉 雨花 开福 岳麓 望城 合计

　　商品房套数 79 30 272 166 312 312 1171

　　其中住宅套数 62 25 142 136 293 303 961

　　上周各区二手房备案套数统计表(单位：套)

　　天心 芙蓉 雨花 开福 岳麓 望城 合计

　　二手房备案套数 37 58 73 51 50 7 276

　　其中住宅 33 54 64 48 48 5 252