长沙二手房交易指导价将上调 购房者忙办过户手续

　　红网长沙11月30日讯（潇湘晨报记者 陈张书）长沙市二手住房交易指导价12月1日起上调，不少中介公司紧急通知客户办理过户手续。不过，因为政策出台比较急，业内人士表示，相比2007年收取营业税时，不会出现购房者集体“追赶末班车”的现象。

　　时间紧，购房者忙办过户手续

　　“昨天银行通知我们贷款放下来，恰好赶上二手房交易指导价上调末班车，可省上千元。”9月份在红星买下一套二手房的林女士告诉记者。得知长沙市二手住房交易指导价调高后，她约好房东一大早来到长沙市二手房交易中心进行产权过户。

　　记者在交易中心二楼登记窗口看到，一些房产中介公司工作人员忙着为客户办理相关手续。“从收到通知开始，我们就通知符合条件的客户办理过户手续。”新环境房产一位工作人员告诉记者，因为时间比较紧，要在两天时间里尽量为符合要求的客户办理好过户手续，所以显得有些忙。同时他认为，要赶上这趟末班车必须要银行贷款放下来了，才能够办理，虽然有些客户已经签订了购房合同，但是贷款还没有放下来，这部分客户肯定是来不及了。

　　“受调控影响，今天增加的人数并不是特别多。”长沙市二手房交易登记一位工作人员表示。记者从长沙市二手房交易发布平台上看到，11月29日长沙六区住宅成交54套，相对10月以前每天平均80套，有所下降。

　　中介公司或转战一手房

　　二手住宅交易指导价上调后，长沙市一类地段，电梯房和非电梯房的最低指导价分别由2700元/平方米和2300元/平方米上调至4700元/平方米和4300元/平方米。会不会出现消费者集体赶末班车的情形？

　　“短期内不会有人赶末班车。”湖南建安房屋联动营销有限公司中介营业部副总经理陈帆表示，从11月27日下发通知，到12月1日执行的时间差比较短，并且长沙二手房总成交价没有一线城市高，新税费相对成交价差距不大，所以短期内不会出现追赶末班车。她表示，目前长沙二手房没有出现明显波动，高税收后，购房者更不会在这一时机购房，可能会更多转移到一手商品房市场。“政策出台后，对于二手房交易会产生一定的影响。我们会把更多精力放在代理新盘销售上。”

　　“新政出台对于买家来说会导致交易成本增加，卖方要达到成交，就要将上调后的税费，从房价中让出来，让利给买方。”长沙新环境房地产经纪有限公司副总经理明宾在接受记者采访时表示，对于新盘来说，只要缴纳一个契税即可，加上新盘成交量下滑，正是中介公司发展的大好机会。