全国房价出现下降势头 楼市天平倾向买方

　　新华社北京11月23日专电 几年来有如脱缰野马的高房价终于出现了可控迹象，在不断加大力度的楼市调控措施打压下，当前全国多地房价出现了下降势头。

　　但调控仍难一蹴而就，分析人士指出，限购、限贷等措施势必还将持续，房价也有望进入持续的调整期。不过，只有处理好整体经济的良性循环，才能彻底根治楼市任之则狂涨、收之则拖累经济的负面效应。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，随着楼市调控政策一再被重申，加上库存的上升，市场交易的天平正逐渐倾斜至“买方市场”，楼市降价的轮廓越来越清晰，房价下调将加速。

　　中国指数研究院副院长陈晟表示，抛开能有效抑制楼市投机投资，限购令可视作一种延缓市场需求的手段，以等待保障房大量上市平抑市场。

　　清华大学房地产研究所副所长季如进表示，一线大城市资源有限，如果外地人能在北京、上海等地随意买房，那北京、上海盖再多的房子都不够用，所以执行限购令是非常有必要的。

　　张大伟表示，从目前情况看，楼市调控政策将至少持续至2012年底以后，本轮调控持续周期可能会在3-5年内都维持一定的政策强度。北上广深等一线城市短期放宽的可能基本不存在。

　　分析人士指出，必须利用这段楼市下降期研究治本之策，切实研究打破地区之间资源的不平衡，推进保障房建设、城镇化战略、西部大开发战略等，否则在各种干扰因素作用下，楼市还可能陷入反复。