太原二手房市场成交量将持续下滑与持续清淡

　　“一个月也没做成一笔买卖，正考虑把店面转让。”近日，当记者来到车站北路某二手房中介机构时，一位店员这样说。

　　该工作人员介绍，这家店最初成立时有7名工作人员，但因为今年生意不理想，有4名员工已经选择了辞职，现在只剩下3名员工。

　　记者随后采访本市十余家中介公司后了解到，业务不景气、人员流动频繁的现象普遍存在。“受各种调控政策影响，二手房市场今年来一直处于平淡期，成交量同比下滑了40%左右。”昨天，龙城居业的置业顾问李伟告诉记者。进入四季度，房屋销售市场并没有出现明显好转。在政策调控的非常时期，中介机构也在寻找新的业务增长点，并开始做新盘尾盘的代理。

　　李伟称：“下一步做一、二手房的联动销售，将是不少中介机构拓展业务的方向。”

　　小户型仍抢手

　　不过，据业内人士介绍，在市场销售量下滑的同时，中小户型二手房仍然受到刚需置业者的青睐。据搜房二手房数据监控中心显示，搜索50万元以下房源的网友占77.05%，搜索70平方米以下房源的网友占20.02%，搜索70平方米至90平方米房源的网友占41.26%。

　　刚性需求者仍以低总额、两居室的房源为主。很多中介人员反映，小户型购买人群中，外来人员占了五成以上。“这部分人资金有限，买房都是用来自住的。”二手房网站的钟先生告诉记者。

　　后市行情堪忧

　　记者从市房管局得到的二手房交易数据显示，今年1至7月份，我市二手房成交3769套，较上年同比下降了12.41%，其中二手住宅成交3763套，同比下降10.47%。

　　一家二手房网站工作人员告诉记者，“就目前网站监测统计的数据看，今年八九月份，二手房成交量也不乐观，与去年同期相比，下滑也非常明显。”

　　对此，市房管局相关负责人称：“由于现在融资环境紧张，贷款难且成本高，二手房市场的低迷就成了必然；再考虑到新建商品房市场的大力度促销，会使部分潜在置业者转到新房市场，因此四季度二手房市场或将持续清淡。”