武汉土地出让波澜不惊 8宗中心城区地块推迟挂牌

　　8宗区位诱人的地块全部推迟挂牌，其余12宗远城区地块被开发商逐个拿下。昨日，武汉国有土地出让波澜不惊，偏、小地块唱主角，土地市场激烈争夺场景难觅。

　　昨日，武汉原本计划推出20宗地块进行拍卖，其中位于中心城区的8宗地块颇引人注目，分别位于汉阳区墨水湖南岸、洪山区鲁磨路、洪山区关山街、青山区建设四路、江岸区解放大道和硚口区发展大道等，仅墨水湖南岸3宗地块，竞买保证金就高达15亿元。但最终这些地块全部推迟挂牌，剩余12宗地位于江夏、东西湖、汉南和黄陂等地，有3宗进入现场竞价，最高楼面地价为1541元/平方米，最低为301元/平方米。

　　值得注意的是，1宗竞争较为激烈的地块，并非完全因市场因素使然。该地块位于武汉经济技术开发区，起拍价为1.25亿元，经2个竞买人轮番竞价，最终由武汉车都建设投资以2.29亿竞得，相比起拍价几近翻番，楼面地价为1206元/平方米。竞得者说，这宗地块是建设限价房，且销售价不得高于3900元/平方米，此次竞价主要出于社会责任。“挂牌地块以远城区小地块居多，很难吸引大开发商，竞价平稳很正常。”市场人士分析认为，土地部门对中心城区优质地块的一级开发周期较长，而且成本越来越高。进入10月以来，武汉商品房销售震荡比较明显，第1、2周住宅销量同比都出现下降。今年以来，仍有大开发商大手笔拿地，但拿地理性，整体溢价率较以往更平稳。

　　武汉土地交易中心人士表示，由于多方面原因，上述中心城区地块推迟挂牌，但有5宗会于12月重新挂牌出让。(记者 陈珂)