武汉土地拍卖会大量地块延期 未见“房产大鳄”身影

　　新华网武汉１１月１日专电（记者徐海波）记者从武汉市国土资源与规划局了解到，武汉市第１２次土地拍卖会１０月３１日上午冷静收场。本计划挂牌出让的２１宗地块中９宗集体延期，参加拍卖的全是本地中小房企，没有知名开发商进场选地。

　　据亿房网统计数据显示，这１２宗地块共约１６６４亩，成交总金额１４．１３５１亿元。其中，１０宗以底价成交，仅有２宗进入竞拍，但溢价率都很低。地块来自武汉市的几大主要城区，包括有９宗居住用地，４宗纯商业用地，５宗商居混合用地，以及市政公用设施、休疗养用地各１宗。

　　据悉，此次出让的是武汉市国土局９月２８日发布的武告字第１３号公告地块。该公告原定出让２１宗地块，揭牌时间为１０月２８日。随后，国土局接连两次发布补充公告调整揭牌时间，并将其中９宗地块出让时间延期。如此多的地块集体延期，在武汉土地市场上非常罕见，其数量也达到了今年之最。

　　业内人士认为，挂牌土地的延期与各大房企谨慎拿地有关。在房价下行趋势日益明显的背景下，开发商拿地意愿较低。

　　另一方面，此次参与拿地的开发商全部是本地企业，没有外地开发商和品牌大房企。武汉亿房网研究员谢添说，武汉下半年已举行两次土地挂牌拍卖会，都比较冷静，多数地块以底价成交，竞价地块屈指可数。此次汉阳、光谷等多宗居住用地地段优良，都未引来地产“大鳄”出手，说明宏观调控政策已对开发商产生较大影响。