南宁土地现两重天 工业用地抢手住宅用地遇冷

　　10月27日，南宁市公开出让7宗地块（2宗批发零售用地，5宗工业用地）全部成功挂牌出让，而原本打算当天一同出让的一宗其他普通商品住房用地，因没人报名而无法“露脸”。业内认为，工业用地热销、住宅用地遇冷的情况，从一个侧面反映了南宁推进“产业园区建设攻坚战”的力度，以及目前南宁楼市的低迷状态。

　　10月27日，南宁市共推出3期7宗地块，大学西路北侧的GC2011-066地块、经开区金凯路南侧的GC2011-104地块，土地用途为批发零售用地（加油站），在无人竞争的情况下，被一家石油公司分别以每亩130万元和190万元的价格一并拿下。

　　位于邕宁区八鲤工业区的GC2011-056地块，折合15亩，批准的产业类型为塑料丝、绳及编织品的制造，投资强度要求≥3000万元／公顷。挂牌起始价为每亩13.8万元，报名挂牌有5位竞买人，经过20多轮的竞价，最后以每亩37.8万元出让。其余4宗地块也分别以每亩28.5万元、27.8万元、28.1万元和13.1万元的价格成功出让。

　　本来，位于江北大道北、新村大道西的GC2011-106地块也计划在当天出让。按照规划，这里要建一栋200多米高的五星级酒店。记者到了现场才得知，此宗地由于无人报名而取消挂牌。该地块批准用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮、商务金融，其中住宅用地为60%~65%。酒店、办公、商业综合建筑体总建筑面积不低于8万平方米，其中办公占总建筑面积30%~40%，商业占建筑面积10%~20%，其余为酒店建筑，且为五星级酒店。虽然此前有关部门加大了招商力度，但直到挂牌之前，无一人报名竞买。

　　业内人士分析，南宁是一个产业项目相对薄弱的城市，要尽快拉长“工业短腿”，途径之一是通过招商引资，直接引进项目。前几年南宁市各县、城区以及开发区奔赴东部发达地区招商，现在终于有了成果，工业用地的俏销就是一个证明。据了解，今年以来南宁市推出了45宗工业用地，全都成功出让。

　　然而住宅用地的出让就有些不尽如人意了。记者了解到，今年推出的住宅用地并不多，之前已有两宗地块流拍。对于GC2011-106地块，由于地处江北大道北、新村大道西，规划要在这里建五星级酒店，投资人肯定要考虑建成后入住率的问题。并且，地块上还有2/3的住宅用地，在目前政府对房地产行业进行严厉调控的形势下，未来预期很不明朗，所以无人报名也在情理之中。同时，这也在一定程度上反映了南宁楼市目前低迷的状态。