工业地产平衡地产收入 保障房或于2011超标

　　花旗银行（中国）有限公司零售银行研究与投资分析主管邱思甥：

　　地产市场从今年初至今，土地买卖收入金额居高不下。在2011年度首8个月内，土地买卖收入金额共累积1258亿元人民币，与去年持平，而商业和工业地产的收入增长弥补了住宅地产收入的落差。新的社会保障用房建设目标可能在2011年超标，2012年达到顶峰。

　　针对房地产市场的收紧政策应会持续一段时间。虽有过度调整市场的风险，如果政策 （包括信贷和买卖政策）放开，房地产价格可能会快速反弹。业内统一共识是政府不再出台收紧政策但不排除继续现有的收紧政策。由在缺少投资，2013年商品房源可能会枯竭。部分权威专家认为国内一线城市可能有房地产泡沫，但未形成全国性泡沫。