北京建成“房屋基础数据库” 房屋档案状况终身查

北京初步建成“房屋基础数据库”，记录房屋从出生到拆除的全程，可查交易记录等

今后，北京每套房屋都有自己的一整套“档案”，从房屋的开发、建设到交易、登记情况，再到建成后的物业管理、使用维护直至最终拆除，房屋在其全生命周期之中的各种情况都将一目了然。昨天，“北京市房屋全生命周期管理平台”正式启用。

限购核查住房已用上该系统

市住建委相关负责人介绍说，房屋的全生命周期档案既包括今后新建的房屋，也包括之前已经建成的房屋。从房屋的开发建设到最终的拆除，所有的情况将全部计入档案中。而且该档案也会实时动态更新，“比如某房屋的公共部位进行了维修，物业公司随后就要把相关记录上传，记入档案。”

这位负责人表示，摸清了全市房屋的情况，将为政府的宏观决策提供支持。同时，也将服务于一些具体的工作。“比如住房限购中核查购房人已有住房的情况，保障房资格核查申请人住房情况，差别化税收和贷款中核查首套房、二套房等，都已经用上了这个系统。而且各区县的房屋情况实现了共享，可以直接查询，所以就可以完全摸清其在全市的住房情况。此外，通过信息的接口，还为地税、统计等部门提供了房屋的信息。”

办理房屋事务可简化流程

对于市民来说，有了这套系统，政府的办事效率将大为提高，自己办事也将更加方便。“比如，过去因为是纸质档案，那么多套房屋，就连政府要调取相关的材料，都是一个相当繁琐的工作。而新平台采用的是电子档案，需要什么材料，随时都可以调出来。”这位负责人说。

这意味着，今后市民要办理房屋相关的业务，办事窗口因为调取资料很快，办理的时间也可以缩短。同时，由于政府掌握的房屋资料齐全，市民办理业务时，有些材料就可以不用自己准备、提供。

这位负责人表示，由于住宅房屋的一些情况涉及隐私问题，因此档案并不会对外公开。但进行房屋产权转移交易时，市民可以提出申请，查询房屋的交易记录等内容。（记者马力）