宁波二手房套均便宜了11万元 “金九”成“铁九”

昨日，宁波楼市9月成绩单出炉。

今年9月，宁波市六区商品住宅销售量为995套；二手住房成交671套。与2010年和2009年的九月销量比较，今年“金九”的同期成交量，分别下滑了61.9%和73.4%。

开发商寄予厚望的“金九”，终成“铁九”。

数据：销售量同比下滑超过六成

根据宁波市房产交易中心发布的数据，今年9月，宁波市六区新房和二手住房共成交1666套。其中，市六区商品住宅销售量为995套，较上月增加106套；二手房住房成交671套，环比减少81套，继续维持8月低迷态势。

以新房成交数量看，虽然环比出现了超过百套的增量，但相比2010年和2009年同期来，今年9月的成交量，分别下滑了61.9%和73.4%。

另外，存量房的数量也继续加大。据商品房网上实时备案系统数据，9月末市六区住宅可售套数为21127套，比上月末增加2391套，可售面积为300万平方米，比上月末增加37万平方米，可售房源的户均面积达142.1平方米，比上月末增加了1.77平方米。

新房：上月共16个新盘入市主打“低价”

与八月份相比，上月的新房销量增加了上百套。其中，低价房是一大亮点。比如北仑的“景山一号”和镇海的“拉菲庄园”，这两个楼盘都靠低价带动了销量。其中，景山一号的均价仅在7500元每平方左右。市场也以实实在在的销量予以了回馈，上个月，这两个楼盘的成交套数之和占了九月总成交量的36%。

因此，上月新推的16个楼盘，都主动以低价为噱头，希望以此来聚人气。

二手房：套均价格比上月便宜了11万

据房地产交易中心数据，9月市六区，二手房住房成交671套，环比减少81套。其中，套均成交价格72.73万元，比上月下降了11.2万元。

9月份，宁波市三区成交的二手房中，近一半的每平米单价跌破了万元。分析交易数据，成交均价超过万元的二手房，所占比例为55.08%，比上月下降了13个百分点。

南天房产总经理助理薛敏强表示，在新推楼盘比二手房价格还低的局面下，预计短期内，二手房销售的低迷态势不会改变，而价格可能还会继续小幅回落。(通讯员 徐叶君 记者 周文丹)