广州天河等预推10地 居住用地占多数

10月9日，广州市国土房管局发布了白云、海珠、天河、番禺、花都等10幅地块的出让预公告。

公告显示，本次预出让的地块中，5幅为居住用地，分别分布在白云区、天河区和花都区，其中花都芙蓉嶂地区首次推出一类居住用地。另有2宗地块为商住混用地，仓储用地等其他性质用地共2块。房管局规定土地使用权出让年限，居住份额用地为70年，商业、旅游、娱乐份额用地为40年，其他用地为50年。

值得关注的是继今年7月白云区地王在白云新城诞生后，白云新城将再次推出居住用地。此次发布预公告的地块中，白云新城AB2907003地块为二类居住用地，位于白云区云城西路东侧、横一路南侧、横二路北侧。宗地面积51405平方米，容积率≤3.6，建筑面积达185058平方米。

临近的白云区白云大道AB2911053地块为商住混用地，占地面积为18724平方米(可建设14176平方米)，建筑面积达56704平方米。

而在花都芙蓉嶂以南，将推出一块容积率仅为1的一类居住用地，宗地面积达44213平方米。这也是广州近年来首次出让一类居住用地。

此外，天河的天河区东莞庄路163号（南海机器厂AT050123地块）和天河区广氮地区AT06070307地块分割后南区地块，均为二类居住用地，宗地面积分别达到87256平方米和40894平方米，建筑面积为≤267187平方米及≤112716平方米。

另外，随着商业地产的不断升温，海珠区琶洲B区的AH041003商务办公用地也或受追捧，该地块占地面积为7103平方米，建筑面积为49721平方米。

番禺区钟村街汉溪村（商业一期ZCJ10-01地块），为商业金融用地（C2）、二类居住用地（R2），宗地面积达144198平方米，建筑面积≤534856平方米。

而白云区江高镇新广花公路西侧的普通仓储用地（W1），宗地面积199144平方米(可建设139283平方米)。黄埔区双沙村广深公路南加油站地块为加油加气用地（U24）、公共绿地（G1），宗地面积10217平方米(可建设3002平方米)。

(作者：陈泽佳)