北京今年保障房新开工21万套 年底竣工交付10万套

随着昨日朝阳区常营公租房项目和通州区“两站一街”等一批保障房项目正式开工，北京市保障性住房新开工建设总量已突破21万套，提前两个月超额完成了全年20万套的保障性住房建设目标，年底前将竣工交用10万套。

按照此前住建部统一部署，到今年11月底，各地保障性住房建设应保证全面开工。北京市住建委此前承诺，今年全年计划建设、收购各类保障性住房20万套，竣工交用10万套。而目前的开工任务已达21万套，竣工6.6万套，开工率达到105%，竣工率达到66%。北京市住建委相关负责人表示，下一步北京市将进一步加大力度，力争11月底前全市保障性住房新开工总量达到23万套，年底竣工交用10万套。

住建部数据显示，今年前8个月，全国保障性住房建设的开工率达到86%，开工率超过100%的有5个省，分别是河北、辽宁、福建、山东和陕西。昨日，北京开工率的“过百”可能意味着北京成为全国第六个开工率超过100%的地区。

值得一提的是，朝阳区常营公租房项目是北京市公租房项目中首次试点建设老年公租房、青年公租房等类型，建成后可以提供1080套公租房，其中包含120套老年公租房和516间青年公租房。

“此次试点成功之后将向全市进行推广，届时将根据不同地区的居住人口特点进行有针对性的设计。对于公租房配租之后的租金问题，将按照市场定价、租补分离的原则进行。”北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松表示，该项目计划于2014年完工交付使用。

邹劲松认为，随着北京市公租房规模的不断扩大，未来将对全市的房屋租赁市场产生一定的影响，甚至能够引导房租水平。“目前北京市的租房市场有100万套左右，5年内北京市的公租房数量将达到30万套，近1/3的规模足够影响甚至引导房租价格水平。”

对此，北京中原地产三级市场部研究总监张大伟表示：“调查数据显示，目前北京本市户籍的住房自有率基本超过80%，这种情况下，可能很多北京户籍的家庭并不愿意申请公租房。因此，政府在扩大公租房保障面的同时，也应兼顾外地常住人口。”

此外，张大伟表示：“按照目前全国保障性住房的开工速度，到11月底完成全部项目的开工应该没有悬念，但是，如何保证工程进度，尽快保证保障性住房的投入使用，还需要保证保障性住房的竣工率和质量。”