9月22日,本应是佛山年内最大的商服地块佛(挂)2011—002公开出让的日子,然而,这宗备受关注的昔日“地王”却因无人问津而罕见地提前一天宣布流拍。虽然结果让人唏嘘不已,但这样“残酷”的现实也再次证明了当前土地市场的低迷。
事实上,伴随着调控政策在今年继续加码,特别是佛山版限购令的正式落地,佛山的土地市场就迅速陷入了萎靡。
据市国土部门的统计数据显示,在2011年上半年,全市土地交易共成交120宗地块,成交面积约6570亩,总成交金额为129.91亿元,与去年同期相比总体变化不大。但来自世联地产的研究报告却指出,在上半年成交的各类土地中,工业用地的占比大幅上升,达到52.21%,占全市成交土地总量的半壁江山。而与之相反,曾经风靡一时的住宅用地和商业用地却大幅减少,两者占比分别仅为31.77%和15.75%。
不仅如此,相关统计显示,上半年全市成交的商住用地也仅有64宗,总成交面积为209.85万平米,同比减少了12.4%;总成交金额则仅为121.82亿元,同比跌幅更是达到59.6%。
而进入下半年以来,虽然各级国土部门在土地供应上纷纷加大了力度,甚至不惜拿出中心城区的优质地块来“诱惑”房地产商入市,但结果却是“落花有意,流水无情”,土地市场的低迷不仅表现为流拍现象频频发生,即便成功出让,也多以底价或低价草草收场。(记者 洪俊武)
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