9月开局海南楼市成交攀高 多盘入市促销拼10月

9月海南开局攀高

三亚一项目负责人表示，虽然海口和三亚出台了限购政策，房企、购房人对海南楼市的长期看好并未改变。

海南省住建厅数据显示，截至8月底，虽然商品房销售面积、销售金额同比分别下降7.4%和3.4%，但全省房地产开发投资累计完成404.62亿元，同比增长42.2%，占全年计划的76.34%。

而从成交数字看，海南商品房销售从8月底开始明显回升后，9月第二周(5日-11日)再次攀高，总成交1112套，环比前一周增加276套，涨幅达到33%，创下自3月份海口、三亚限购以来的单周成交量新高。成交面积也从前两周的七八万平米跃升到91527.21平米。三亚和海口两大市场走强，三亚涨势不减，单周614套的成交量，环比增幅达到169%；海口继续平稳上升，单周成交增加43套，达到250套。

一家在海南拥有多个项目的房企人士表示，9月开局势头良好，这将刺激更多的企业从价格、产品等多个层面入手，冲击业绩。

多盘入市促销拼十月

在海口一房企人士看来，对于即将到来的海南楼市旺季，不少开发商心态乐观，“至少要全力冲一下业绩”。据海口房地产住宅与信息网信息，从9月初到9月14日，海口已经有丽晶海景花园等7个项目取得预售证，仅比8月全月少1个。

三亚等地不少楼盘准备放量冲击10月业绩。中铁·子悦薹有关人士介绍，项目将于9月29日开盘，推出纯板式精装公寓，目前小高层产品报价35000元/平米。考虑到赠送私家花园，整体使用率将达100%。以目前一般项目得房率80%来倒推，“建筑面积价格实际约28000元/平米”。此外，包括半山半岛六期“未来水世界”在内的多个楼盘，也将在国庆前后放量。

海南本地分析人士表示，开发商扎堆推盘一方面使买房人的选择增多，另一方面受调控政策对买房人心理的影响，也容易造成一定的“供过于求”，势必使开发商采取更多的促销策略。位于儋州市的恒大金碧天下项目9月推出“阶梯团购”优惠，认购总数达120套，优惠幅度可达8.5折。