北京CBD核心区地下空间相连通 打造地标性建筑群

国贸桥东北角，占地30公顷的CBD核心区已进入全面建设阶段。昨天，朝阳区常务副区长吴桂英介绍，未来5年内，CBD将出现一片首都地标性建筑群。核心区的18栋楼宇将实现地下连通。

打造北京地标性建筑群

CBD核心区，东起针织路，西至东三环，南起建国路，北至光华路，项目总用地面积(不含外围道路)约30公顷。这是北京CBD中最为完整的成块待开发土地，也是CBD商务区的点睛之作。

吴桂英介绍，CBD核心区于2010年3月底启动开发建设，经过一年多的时间，地上建筑物拆迁以及核心区的规划设计工作已经全面完成，土地入市也已基本收尾。CBD核心区的全面建设阶段已经来临。

按照目前的规划，核心区内共有18栋楼宇，“高低错落有致，最高的是中信集团的‘中国尊’项目，达到500米，最低的60米，有多个楼宇是超过100米的超高层建筑。”吴桂英介绍，这组建筑物将成为首都的地标性建筑群。

据介绍，CBD核心区建设将严格遵循“低碳、绿色、环保”理念，18栋楼宇设计的建筑节能率在65%以上，全部达到三星级绿色建筑标准。此外，由于核心区超高层建筑较多，在建筑防火方面，CBD核心区内将专门规划建设一个消防特勤中队，以应对超高层意外火情。

18栋楼宇地下相连

吴桂英介绍，CBD核心区规划设计的最大亮点就是对于地下空间和公共空间的利用，目前，地下空间建设正在进行。

据了解，CBD核心区内的建筑地下一般有5层，除了设计和预留了接驳地铁的一体化车站区域，还在地下空间内设计了包括应急避难场所等在内的公共配套设施，未来人们在核心区内通过地下就能抵达任意一座楼宇，大大减少地面交通压力。

目前，总投资约60亿元的核心区基础设施项目已经启动建设。该项目集交通、市政、景观以及综合防灾功能为一体，项目具体位于CBD核心区中央公共绿地以及道路下方，南北长约400米，东西宽约200米，将开发至地下5层，总建筑面积约60万平方米。核心区地下还将修建地下管道综合走廊，将市政、电力、通讯、燃气、给排水等各种管线集于一体，便于维修和管理。

据初步测算，未来企业入驻后，CBD核心区将增加8万至10万人口。为方便员工出行，核心区四周规划了3条新地铁线和3个公交首末站，公交出行比例将达到85%；同时还将建设无交叉的地下单行车行环路，在地下即可穿越东三环和建国路；还将配备先进的交通智能诱导系统，同时提供6000个公共停车位。

90余家企业入驻

按照规划，CBD核心区的建设将在2015年全部完工，未来将有90余家企业进驻这里。据统计，CBD核心区已出让的14宗土地中标单位中，共涉及各类企业41家，其中包括中国投资有限责任公司、中国中信集团公司等2家大型央企，中国民生银行股份有限公司、香港上海汇丰银行有限公司等16家金融机构，三星生命保险株式会社、正大集团有限公司等3家世界500强企业和知名跨国公司，以及20家地产和其他类型公司。预计CBD核心区未来年均税收将超过500亿元。(记者 王海燕)