青岛李沧房价跌破七千元 或引发多米诺骨牌效应

李沧楼市今年秋天注定不会平淡，在继8月底有楼盘率先表示要低价入市，让李沧房价重回7千元时代后，8日，李沧一楼盘推出团购活动，起价仅6998元/平方米，李沧房价竟跌破7千元，这是否会引发降价的多米诺骨牌效应引人猜想。

“李沧靠近虎山的一个楼盘，才6998元/平方米就开卖了，赶紧去看一下吧。”8日，一位楼市业内人士告诉记者，李沧一楼盘推出购房优惠活动，单价不到7千元，对楼盘扎堆的李沧楼市来说可是释放出一个重要信号。

记者随后从该楼盘售楼处了解到，他们正在进行团购活动，推出一栋楼的房源，6998元/平方米起价，户型从85平方米到125平方米不等。“想要参加活动，最好这几天就来，活动结束了，我们还会恢复原价。”售楼人员告诉记者，活动推出一下午时间，就已经有几十位市民来报名预订，“先要交2万元，15天后就可以选房签约。”

据了解，该楼盘位于黑龙江中路，紧邻虎山，距离李村商圈3—5公里，距离新规划的火车北站大约8公里，交通出行方便。该楼盘的多层洋房均价在10500元/平方米，小高层在此次活动之前的均价是8600元/平方米。其附近的楼盘均价也多在8000元/平方米到9000元/平方米之间。

楼市分析人士张百忍认为，李沧区近年楼盘开发速度在市内四区中是最快的，大盘云集，存量房数量越来越多，开发商的销售压力和资金压力也与日俱增，迅速走量才是应对市场的明智之举。据了解，截至8日下午6点，青岛国土资源和房屋管理局网上房地产显示，青岛一手房住宅存量已达到87664套，与一周前相比存量住宅增加了4274套。

“该楼盘的折扣力度确实很大，这个位置比靠近世园会的楼盘更靠近李村商圈，这个价格算是比较低了。”张百忍说，这一价格将对区域房价产生冲击，后开的楼盘怎么定价就得更加谨慎，“房价的多米诺骨牌不知道什么时候就会一触即发。”(记者 宋珊珊)