万科：不怕限购向二三线城市蔓延

9月6日，万科发布8月报，显示8月销售面积96万平方米，销售金额104 .8亿元，累计实现销售面积733 .2万平方米，销售金额845 .7亿元。万科表示，目前进入城市大多已经实施限购，即便未来限购范围进一步扩大，对公司的直接影响有限。

14城成交批售比接近2008同期

万科昨日发布公告，显示8月销售面积96 .0万平方米，销售金额104.8亿元，同比分别增长5%和减少12.6%。万科董秘谭华杰表示，8月所销售的产品中，二三线城市的面积占比约达8成，整体销售均价较去年同期有所降低，因此出现了销售面积同比上升而金额同比下降的情况。

公告分析了8月份北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳等14个城市的商品住宅情况，在批准预售面积与2009年基本持平的情况下，总成交面积仅为2009年同期的一半，成交批售比(成交面积/批准预售面积)为0 .65，与7月份一样，再次接近2008年同期水平。

二三线城市限购直接影响不大？

近期限购范围向二三线城市蔓延风声渐紧，对此谭华杰认为，由于万科目前进入的城市大多已经实施限购，限购范围如果进一步扩大，对公司的直接影响有限。他同时表示，由于坚持了中、小户型普通住宅为主的主流产品定位和快速销售策略，万科近期依然保持了比较理想的销售速度，8月份万科所推新盘销售率略高于上半年平均水平。据悉，8月27日万科深圳宝安项目金色领域二期发售，开盘两日实现销售8成。

8月公告还显示，万科新增5个项目，其中北京2个，太原、合肥、西安各1个。

(作者：卢韵如)