十三年地产商场沉浮 重庆金科叩响资本市场大门

——“花园洋房之父”金科集团用细节感动人心

8月23日上午，一串串响亮的开市钟声回响在深圳交易所的大厅。当日，重庆民营房企金科集团由此正式借壳上市登陆深圳交易所，这是证监会于2010年10月暂停受理房地产开发企业重组申请后，首家借壳重组上市的民营地产企业。

在时下房地产调控政策不断加码，市场一片茫然之时，金科集团深交所成功上市，为当下处于寒冬的房地产市场吹来一股清新的春风。市场困难的时候，开发商们都小心谨慎，艰难前行，此时，金科集团异军突起，以崭新的姿态为行业带来了勇气，为民营房地产企业做出了榜样。金科的力量来自哪里？是企业领航人的高瞻远瞩、运筹帷幄；是企业员工的踏实努力、不断前行；更是企业扎实做事，注重每一个细节的积极进取。

同时，金科作为责任地产开发商提出“民生地产”概念，建造老百姓买得起的房子，更积极参与保障房建设，为企业赢得了良好的口碑。

榜样先行 金科股份正式挂牌深交所

8月23日上午，经过三年的筹措，来自重庆的金科集团正式登陆深交所，更名为“金科股份”。当日，深圳交易所大厅钟声响亮，金科股份创始人、董事局主席黄红云同重庆市政府副市长凌月明共同敲响了当天深圳证券交易所开市的钟声。

8月底的深圳天气异常火热，正如深交所现场的热烈气氛一样浓烈。金科股份深交所挂牌上市暨新闻发布会在深交所隆重举行，一同出席上市仪式的有重庆市副市长凌月明、中共重庆江北区委书记燕平、重庆市政府金融办副主任阮路，金科股份创始人，董事局主席黄红云、党委书记/监事会主席陈显伦、总裁蒋思海、常务副总裁罗利成、副总裁李战洪、宗书声、李华、何立为、陈昌凤等管理团队；此次金科股份上市的保荐机构安信证券总裁王彦国，还有来自全国各地的上百位媒体人士，共同见证了这历史性的一刻。A股开盘之时，“金科股份”股票报价15.60元，涨幅为1.30%。

早在2010年10月，为了贯彻执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》精神，证监会已暂缓受理房地产开发企业重组申请。可是从2009年初，金科就意向重组ST东源，直到今年的5月27日，ST东源收到中国证监会《关于核准重庆东源产业发展股份有限公司吸收合并重庆市金科实业（集团）有限公司的批复》文件，核准公司以新增约9.08亿股股份吸收合并重庆市金科实业集团。经过近三年的努力，金科终于成为2011年为数不多的登陆资本市场的房地产企业。作为重庆市的民营房地产企业，从白手起家到成功登陆深交所，13年的发展中透出的是渝派开发商的行业进取和探索耕耘，为其他企业做出了榜样。

布局全国 渝派“地产黑马”驰骋江湖

8月23日深交所A股上市——这一条成功之路，对秉持“建筑人居梦想”的金科集团来说，远行了十三载。金科股份由其创始人、金科股份董事局主席黄红云创建于1998年。初始植根重庆，并于中国西部取得长足发展，夯实腾飞基础。此次上市之后，将贯彻一系列的区域战略、产品战略和城市战略的方针，不断刷新成绩，建筑人居梦想。

当日上市新闻发布会的现场，金科股份董事局主席黄红云在回答集团战略时表示，金科将坚定不移地推进“依托中西部，做大长三角, 开拓环渤海”的区域发展战略，即60%的重心投入在中西部开发，20%在中部长三角地带，又20%在环渤海区域发展。另外产品战略——“70/30”：即70%的产品为解决民生的住宅供应，这些中小型户型将满足大部分的刚性需求者的住房需求；30%的产品为中高端产品，满足改善性置业需求者。

金科起步在重庆，是渝派地产的典型代表，已经在本部开发了数个优质住宅，尤其擅长花园洋房的打造，业内有“花园洋房之父”的美称。花园洋房从黄浦江畔诞生至今，始终作为名流阶层最引以为豪的私家府邸而声名远播。在地产行业中，擅于营造这一建筑形态的开发商也不胜枚举，优秀作品更是层出不穷；“院、露、错、退”更是对新时代洋房居所规划理念的最精准定义，但是，所有这些繁华胜景之开创者皆为金科地产。金科集团在立足重庆的基础之上，涉足全国其他更多城市，开拓更广阔的天空。为此黄红云称，金科未来将施行以二三线城市为主，一线城市为辅的城市发展战略。金科集团这匹重庆“地产黑马”将不断向前驰骋，为重庆乃至全国奉献更多更好的产品。

成败关键 细节之处见品质

此次深交所挂牌上市及新闻发布会活动，在感受金科品牌实力的同时，更体会了企业对细节的重视和关怀。从机场接机，到媒体及嘉宾的食宿安排，再到活动资料的妥善准备，都让人感受到金科对细节之处的把握到位。黄红云曾表示对自己触动最大的管理著作是《细节决定成败》，同时他对企业管理者提出的警示也与细节相联系，即“战略很容易复制，唯有细节出色方能卓尔不群”。可见，对于细节的重视，是金科从上到下的贯彻和执行，在肩负“建筑人居梦想”的崇高使命同时，秉承“做好每个细节”的公司理念。

金科对细节的重视，尤其体现在物业管理方面。十几年来，金科物管一直不遗余力地重视服务细节的改进，倡导“服务就在您身边”的人性化物业管理服务理念，按照“专业化+一站式”的服务模式，让每一个细节都与住户的高品位相配。金科集团总裁蒋思海在新闻发布会上表示，集团要加强推进五个金科的建设，让五个金科成为金科的核心竞争力。其中就包括要打造中国最安全的社区。在创新金科上，坚持发扬金科创新无处不在的系列理念。在人才金科上，建立金科企业员工关爱家文化，用包容的心态，有竞争力的竞争体系和灵活多样的激励体系吸引高端人士的加入。同时办好金科培训学院，加大金科之星的培训，让他们作为金科的新生力量。这些点面中，都体现着金科用细节做出的对企业、对员工的关爱。

同时，金科的产品也注重对细节的打造，从园林的一棵树木的简介、样板房道路的指示牌，到登堂入室的三步台阶，无不渗透着对细节的打造，无不彰显出品质的力量。细节决定成败，细节就是一切，金科以细节为理念，一步步走来，成功是必然的结果。

关怀社会 注重邻里真情

金科不但注视筑建人居梦想，打造好房子，还是“中国隔壁邻里文化”的首倡者。金科集团副总裁李战洪曾表示：“我们是想借此唤醒市民对‘隔壁邻里’关系的一种美好记忆，家庭和谐了，邻里和谐了，社会才会更加和谐。”2010年，六大“万人邻里”活动开启，再造金科’好邻里”，至2011年不断延续升华。

饮水思源，公司在努力为社会奉献精品楼盘，推进住宅产业发展，改善人民居住水平的同时，还热心社会公益事业，关注社会弱势群体，关心教育事业，支持政府基础设施建设，2010年拉动社会就业约5万人，自公司成立以来累计捐赠超过1.3亿元。

胸怀“百年地产，中国榜样”远大理想，致力地产开发专业化道路，凭借产品创新、品质服务等核心竞争力，金科正稳步推进“依托中西部，做大长三角, 开拓环渤海”的全国化发展战略，为进入“中国综合企业50强”的宏伟目标而不懈努力。

企业链接：

金科股份成立于1998年，历经13年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产约300亿元。在北京、重庆、成都、江阴、无锡、苏州、吴江、永川、长沙、浏阳、万州、涪陵、荣昌、开县等14个省（市）和地区进行房地产开发，全国在建项目超过30个。目前，公司土地储备可建面积超过1000万平米。2011年8月23日，正式在深交所挂牌上市。股票代码（000656）