太原房产交易所提醒：租赁房屋切记办理登记备案

前一段时间，市民李先生在我市租了套房子，并当即支付了一年的房租。可如今李先生却被原房东告知，他的租房合同是假的，当时签合同的是骗人的“二房东”。就当前市场上频频出现的“假房东”坑人事件，昨天，市房地产交易所提醒市民，租房一定要去房产管理部门办理登记备案，以免上当受骗。

“房屋租赁与房屋买卖、房屋抵押同属于房屋交易。我们都知道房屋买卖需要办理房屋产权证的过户，房屋抵押需要办理房屋抵押登记，同理，房屋租赁也应当办理房屋租赁登记备案。”市房地产交易所负责人表示，房屋租赁登记备案是房主出售房屋时，承租人在同等价位下优先购买的唯一依据。当房主和承租人之间出现了租赁纠纷需要进行诉讼或者裁定时，租赁备案证明是法院和仲裁委进行判决、仲裁的重要依据。而且，有了房屋租赁登记备案后，租赁双方可以更准确地了解对方以及房屋本身的准确情况，便于阻止和打击各种非法租赁行为，规范租赁市场；同时有利于对流动人口的管理，消除犯罪隐患。

据介绍，市民办理房屋租赁备案登记时，可携带房屋租赁备案申请书、租赁双方的有效身份证明 (主要是指身份证与营业执照等)、租赁合同、房屋所有权证或其他合法有效房屋权属来源证明文件，到市房地产交易办证服务大厅进行办理。(记者 张勇 实习生 熊渊)