房屋维修金别成一笔“糊涂账”

武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修资金以来，征收了50亿元左右，而这笔资金目前只动用了3000多万元，这一直备受市民质疑。

房屋维修基金是房子的“养老钱”，少则几千元，多则上万元，这对购房者而言不是一笔小钱。可事实上，在很多地方大量房屋维修金不仅躺在账户上“睡大觉”，而且成了一笔“糊涂账”。

2007年，建设部和财政部联合发布了《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，房产主管部门及业主委员会每年应向业主公示住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存情况。但这一规定没有得到很好的落实，我们很少看到职能部门或业主委员会向业主通报住宅专项维修资金的有关情况。

按规定，住宅专项维修资金专项用于物业保修期满后的住宅共用部位、设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。从性质而言，房屋维修金属于全体业主所有，是业主为维护房屋而提前预付的资金，政府只是代管这笔资金。但显然，许多群众根本就不知道这笔钱的存在，更不知道如何申请使用这笔钱。

因此，一方面，职能部门要把有关住宅专项维修资金的政策多向群众宣传，让人们能更了解和认识住宅专项维修资金；另一方面，要切实按照规定，将住宅专项维修资金的使用、结余情况定期向社会公布，给公众提交一个明明白白的账本。同时，有必要扩大房屋维修金的使用渠道，降低申请门槛，将多出来的房屋维修金用于小区内的基础设施建设，美化小区的环境等。纪检、审计等职能部门也有必要对这笔钱进行审计和监督。

-孙瑞灼