广州南沙区卖出五宅地 下半年还将续推4块土地

昨日下午，广州迎来今年下半年卖地的首个小“高潮”，正在广州的规划战略中被提升至更高层级定位的南沙区一口气推出5幅宅地。

昨日最终吸引了超过10家房地产商到场，两大房企碧桂园集团和保利地产更是针锋相对，争夺土地面积最大的5号地和商住两用的4号靓地，最终碧桂园力挫保利，以总价13.7亿元揽下南沙这两块优质地块，不过虽然竞争貌似激烈，但仅比底价高出2成多。两地块成交楼面地价仅为2707元/平方米和2674元/平方米。不过，其余三幅地块也无一流拍，但有两幅以底价成交。

此次出让的五宗南沙宅地分别为南沙区2011NJY-4、5、6、7、8号地块，五宗地块用地性质均为二类居住用地，五宗地块总建筑面积达到81.5万平方米，五地块起始楼面地价大多不足2000元/平方米，最高只有2169元/平方米。

五地块中，率先出让的南沙2011NJY-5号地块总建筑面积高达340266.6平方米，是昨日挂牌出让地块中面积最大的，而2011NJY-4号地块占地面积为95504平方米，总建筑面积169927.2平方米，由于两地块位置相连，且南侧河涌边40米范围地块可与商业用地兼容，并且临地块东北面便是虎门渡口和南沙港，对开发商有一定吸引力。最后，擅长郊区大盘开发的碧桂园力挫央企保利，其中5号地块9.1亿元，4号地块4.6亿元，均避免了底价成交。

在接下来的竞拍中，中盈置业以8300万元强势追击，拍下了位于南沙西部工业区1号，即工业一路西北侧的2011NJY-6号土地。万顷沙十三涌2011NJY-7号地块则由广州市长胜投资有限公司以4180万元的底价夺入囊中，折合楼盘地价1010.9元/平方米。而森华木业底价收官，以45500万元拿下2011NJY-8号地块，折合楼面地价为1952.6元/平方米。

据悉，南沙区今年共准备了14块经营性用地准备出让，总用地规模约为731833平方米，可以建设大约186万平方米建筑，其中纯住宅用地规模约为56万平方米，占了近八成。预计今年下半年南沙区还将续推4块土地。(记者赖伟行 实习生林楚欣)