地铁1号线南延线工程疑被搁置 沿线楼盘价格涨幅受影响

　"地铁1号线南延线工程黄了？"近日，网友在某论坛发出疑问。随后话题迅速发酵，引发此贴在各大论坛和社区转载。业内广泛认为，地铁1号线南延线工程的一拖再拖，已经影响到沿线楼盘价值的提升，而此次工程停建的传闻，更是让相关楼盘的价值面临大打折扣的风险。

地铁1号线南延线工程屡次延期　沿线楼盘价值受损

地铁1号线南延线工程可以追溯到2009年4月--双流县政府与成都地铁公司就共建地铁1号线南延线建设工程签订正式协议，并最终确定路线。当时预计，此工程会在2010年10月动工，两年多时间建成通车，总投资额近50亿。

然而，就在临近开工的2010年9月，成都轨道交通设计院相关负责人却表示，根据初步安排，预计地铁1号线南延线有望于2011年开工建设。

当年10月，《成都市城市快速轨道交通建设规划》2012年～2020年轨道交通建设任务中里提到，要建设地铁1号线南延线（二期）的3.3km的工程，但开工和通车时间都没有提及。

此时，原本推迟开工的南延线工程被部分购房者质疑为"空头支票"。

2011年2月，成都市政府网站发布《2011年实施为民办实事民生工程工作目标草案（征求意见稿）》，意见征集中有12条意见涉及地铁项目建设。其中，开工建设地铁1号线南延线成为人气最高的意见。

随后3月公布的《成都市委市政府2011年民生工程工作目标》中，地铁2号线赫然在目，但地铁1号线南延线依然没有被提及。

4月，成都轨道交通有限公司称，地铁1号线南延线目前处于规划阶段，项目可行性研究报告尚未进行评审，地铁1号线南延线预计在2014年底开通。

至此，在部分市民眼中，地铁1号线南延线开通已然是"遥遥无期"。

8月8日，本网就地铁1号线南延线相关问题联系了成都市规划局，相关负责人表示规划局只负责规划，具体的情况不知情。

随后本网致电成都市政科，市政科相关负责人表示，成都多个政府部门已就地铁一号线南延线论证过多次，目前已经报给发改委批复，具体的情况需要向地铁公司了解。

本网联系到成都市地铁公司计划合约部部长朱俊平，朱表示地铁1号线南延线已获国家相关部门批复，现在只等开工建设，具体信息他表示不便透露。

几经周折，截至发稿前，本网依然没有获得地铁1号线南延线具体的开工和通车时间。

知情人士表示，南延线工程开工时间从一开始就被一推再推，所以此次工程停建的消息并非空穴来风。

而对于地铁1号线南延线的多次延期，城南的购房者表达出种种担忧和质疑。尤其是地铁1号线南延线沿线楼盘的业主更是焦虑万分，有业主表示，地铁1号线南延线的屡次延期已经使楼盘价值受损。

地铁物业涨幅惊人　政策施压下或致沿线楼盘房价回落

　如今的成都楼市有这样一种现象--只要能跟地铁扯上丝毫的关系，开发商就坦然为楼盘打上地铁物业的标签。这让不少业主吃足了苦头。

纵观城南楼盘，以地铁1号线为宣传噱头的楼盘实在多不胜数。据了解，目前聚集在地铁1号线南延线的楼盘达到30个左右，其中不乏一些名企名盘。

本网调查获悉，10个购房者之中，有多达8个表示地铁1号线南延线对自己产生了影响，有50%的人甚至就是冲着地铁1号线南延线才买的商品房。

"当初买楼就是冲着地铁1号线南延线去的，现在又说不修了"、"地铁1号线南延线是当时买房的主要因素，谁想到会一直拖到现在"，业主纷纷对本网诉苦。

另一方面，地铁1号线南延线工程却提前让沿线楼盘的开发商赚得盆满钵满。

业内人士表示，城南地铁1号线南延线沿线的楼盘，在地铁物业升值潜力的刺激下，沿线楼盘价格涨幅惊人。以华阳某楼盘为例，该楼盘房价从2008年6000元/平米飙升到如今的9000元/平米，而一些新开楼盘均价早已冲破10000元/平米。

但是，尽管地铁1号线南延线的开工建设还是"遥遥无期"，开发商却依然在大力宣扬地铁带来的好处与优势。

本网以购房者身份致电地铁1号线南延线沿线的几个楼盘，在问及楼盘交通优势时，售楼人员均表示有地铁1号线南延线，而当问及地铁1号线南延线何时建成通车时，这些售楼人员却都只能以"很快"来回答，始终不能给出具体的时间。

相关专家表示，一旦地铁1号线南延线停建的传闻属实或无限期推迟开工，再加上目前调控政策的施压，都会促使沿线楼盘的房价回落，届时这些楼盘的房价下降20%也不足为奇。

(作者：张大军)