明年北京7%开工住宅模块化组装

今年本市住宅产业化试点示范规模要达到100万平方米，而明年住宅建设面积中的7%将采用住宅产业化。日前，万科中粮假日风景的两栋住宅楼获得本市首个“住宅产业化示范工程”称号。

住宅产业化，就是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后运到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体，“像造汽车一样造房子”。和传统施工方式相比，由于产业化体系下大部分构件均在工厂预制，其加工精度和品质是现场手工操作所无法比拟的，住宅各项质量性能将大幅提高。

据介绍，此前，假日风景项目的另外两栋楼也因为部分采用了产业化技术，曾在2009年获得北京市产业化试点称号。根据对该项目建造全过程的实地测试，采用产业化技术后项目可减少40.6%的废钢筋，52.3%的废木料，55.3%的废砖块，同时，还可以减少建造过程中19.3%的水耗和2.9%的电耗。

而新被命名为“住宅产业化示范工程”的两栋楼，在产业化应用方面添加了预制外墙、预制叠合楼板、预制楼梯、预制阳台及空调板体系等一系列技术，产业化内容更加全面。

目前，本市已经确立推广住宅产业化的发展目标。2011年北京市的住宅产业化试点示范规模将达到100万平方米；2012年要达到当年住宅建设面积的7%；2013年至2015年的比例要达到10%。