北京各银行“封杀”三套房贷

昨日有媒体报道，北京各银行已“一刀切”叫停第三套房贷，此前能发放三套房贷的个别特例也被封死。

银监会8月5日重申对于第三套房贷的政策要求：商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

报道称，此前招商银行VIP客户，如果有三套房贷需求，可以接受其申请，经过审核后，首付最低不低于5.5成，利率提高到15%-20%不等，如今“不灵了”。“就是最近两天彻底停的。”招商银行、中信银行部分网点的房贷专员称。

个贷机构伟嘉安捷相关负责人吴昊告诉记者，在三套房贷没有收紧之前，其比例在整个房贷市场上的份额也不足10%。收紧后，就算部分银行后来出现“口子”，其实实际做成的单子非常少，“少到可以忽略”。

“媒体如此关注这一政策变化，是因为其能直接反映未来政策动向。”吴昊解释。

三套房贷政策越勒越紧，从一个层面反映出监管政策短期不会放松，预计下半年甚至2011年以后，政府在房价问题及房地产调控上都不会放松。由此预测，楼市在急剧缩量后价格有望进一步回落。